紀伊細川駅
和歌山県伊都郡高野町・南海高野線(りんかんサンライン)・難波まで47.8km
穴場。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より44.1%低い駅です。
割高割安スコア 64.3（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
7.1万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
12.7万円
条件から見込まれる坪単価
4.8万円1Kの家賃（推定）
10.2万円2LDKの家賃（推定）
-1.8%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（難波方面）48
- 交通の便（路線数・乗り換え）41
- 商業・飲食の充実50
- 住宅地としての落ち着き53
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
和歌山県に位置する紀伊細川駅（南海高野線(りんかんサンライン)など）の住環境・家賃コスパ分析です。主要ハブ（難波駅）まで直線約47.76kmという立地スペックと乗り入れ路線数（1路線）に対して、実際の家賃・地価水準が理論適正値よりも約44.1%低く抑えられており、クオンツAIによる割安度スコアは【64.3点】の『割安穴場駅』判定となっています。 住環境やスペックが最も近い駅は【紀伊神谷駅（和歌山県、類似度100.0%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
紀伊細川駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が紀伊細川駅に近い順。右は紀伊細川駅と比べた1Kの家賃です。
- 紀伊神谷駅同じ水準和歌山県伊都郡高野町・似ている度 100.0%・南海高野線(りんかんサンライン)1K 約4.8万円
- いのつき駅6.2%安い長崎県佐世保市・似ている度 97.4%・松浦鉄道西九州線(伊万里～佐世保)1K 約4.5万円
- 勅旨駅2.1%高い滋賀県甲賀市・似ている度 96.5%・信楽高原鐵道1K 約4.9万円
- 上古沢駅同じ水準和歌山県伊都郡九度山町・似ている度 95.9%・南海高野線(りんかんサンライン)1K 約4.8万円
- 下古沢駅同じ水準和歌山県伊都郡九度山町・似ている度 95.9%・南海高野線(りんかんサンライン)1K 約4.8万円
- 新里(群馬)駅6.2%安い群馬県桐生市・似ている度 95.6%・上毛電気鉄道1K 約4.5万円
- 西畑駅6.2%高い千葉県夷隅郡大多喜町・似ている度 95.0%・いすみ鉄道1K 約5.1万円
- 川東(佐賀)駅6.2%高い佐賀県伊万里市・似ている度 95.0%・松浦鉄道西九州線(有田～伊万里)1K 約5.1万円
- 日野(滋賀)駅6.2%安い滋賀県蒲生郡日野町・似ている度 94.8%・近江鉄道本線1K 約4.5万円
- 朝日野駅10.4%安い滋賀県東近江市・似ている度 94.6%・近江鉄道本線1K 約4.3万円
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推定の1K相場は約4.8万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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