日野(滋賀)駅
滋賀県蒲生郡日野町・近江鉄道本線・京都まで42.1km
穴場。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より28.0%低い駅です。
割高割安スコア 58.1（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
5.9万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
8.2万円
条件から見込まれる坪単価
4.5万円1Kの家賃（推定）
9.7万円2LDKの家賃（推定）
-1.2%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（京都方面）48
- 交通の便（路線数・乗り換え）41
- 商業・飲食の充実46
- 住宅地としての落ち着き53
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
滋賀県に位置する日野(滋賀)駅（近江鉄道本線など）の住環境・家賃コスパ分析です。主要ハブ（京都駅）まで直線約42.06kmという立地スペックと乗り入れ路線数（1路線）に対して、実際の家賃・地価水準が理論適正値よりも約28.0%低く抑えられており、クオンツAIによる割安度スコアは【58.1点】の『割安穴場駅』判定となっています。 住環境やスペックが最も近い駅は【城見ヶ丘駅（千葉県、類似度99.7%）】で、城見ヶ丘駅と比較すると家賃相場は約4.4%安く住める穴場代替エリアとして機能します。
日野(滋賀)駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が日野(滋賀)駅に近い順。右は日野(滋賀)駅と比べた1Kの家賃です。
- 城見ヶ丘駅4.4%安い千葉県夷隅郡大多喜町・似ている度 99.7%・いすみ鉄道1K 約4.3万円
- あぶくま駅4.4%安い宮城県伊具郡丸森町・似ている度 99.2%・阿武隈急行1K 約4.3万円
- 丸森駅4.4%安い宮城県伊具郡丸森町・似ている度 99.2%・阿武隈急行1K 約4.3万円
- 高野山駅8.9%高い和歌山県伊都郡高野町・似ている度 99.1%・南海高野山ケーブル1K 約4.9万円
- 野上駅11.1%高い埼玉県秩父郡長瀞町・似ている度 98.6%・秩父鉄道1K 約5.0万円
- 美濃高田駅11.1%高い岐阜県養老郡養老町・似ている度 98.2%・養老鉄道養老線1K 約5.0万円
- 養老駅11.1%高い岐阜県養老郡養老町・似ている度 98.1%・養老鉄道養老線1K 約5.0万円
- 朝日野駅4.4%安い滋賀県東近江市・似ている度 98.0%・近江鉄道本線1K 約4.3万円
- 北丸森駅4.4%安い宮城県伊具郡丸森町・似ている度 97.7%・阿武隈急行1K 約4.3万円
- 親鼻駅17.7%高い埼玉県秩父郡皆野町・似ている度 97.4%・秩父鉄道1K 約5.3万円
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推定の1K相場は約4.5万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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