勅旨駅
滋賀県甲賀市・信楽高原鐵道・京都まで30.4km
穴場。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より30.6%低い駅です。
割高割安スコア 59.1（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
7.7万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
11.1万円
条件から見込まれる坪単価
4.9万円1Kの家賃（推定）
10.5万円2LDKの家賃（推定）
-1.1%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（京都方面）49
- 交通の便（路線数・乗り換え）41
- 商業・飲食の充実51
- 住宅地としての落ち着き53
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
滋賀県に位置する勅旨駅（信楽高原鐵道など）の住環境・家賃コスパ分析です。主要ハブ（京都駅）まで直線約30.43kmという立地スペックと乗り入れ路線数（1路線）に対して、実際の家賃・地価水準が理論適正値よりも約30.6%低く抑えられており、クオンツAIによる割安度スコアは【59.1点】の『割安穴場駅』判定となっています。 住環境やスペックが最も近い駅は【西畑駅（千葉県、類似度96.9%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
勅旨駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が勅旨駅に近い順。右は勅旨駅と比べた1Kの家賃です。
- 西畑駅4.1%高い千葉県夷隅郡大多喜町・似ている度 96.9%・いすみ鉄道1K 約5.1万円
- 下古沢駅2.0%安い和歌山県伊都郡九度山町・似ている度 96.9%・南海高野線(りんかんサンライン)1K 約4.8万円
- 上古沢駅2.0%安い和歌山県伊都郡九度山町・似ている度 96.7%・南海高野線(りんかんサンライン)1K 約4.8万円
- 紀伊神谷駅2.0%安い和歌山県伊都郡高野町・似ている度 96.6%・南海高野線(りんかんサンライン)1K 約4.8万円
- 紀伊細川駅2.0%安い和歌山県伊都郡高野町・似ている度 96.5%・南海高野線(りんかんサンライン)1K 約4.8万円
- 紫香楽宮跡駅4.1%安い滋賀県甲賀市・似ている度 93.6%・信楽高原鐵道1K 約4.7万円
- 雲井駅4.1%安い滋賀県甲賀市・似ている度 93.6%・信楽高原鐵道1K 約4.7万円
- 玉桂寺前駅4.1%安い滋賀県甲賀市・似ている度 93.6%・信楽高原鐵道1K 約4.7万円
- 信楽駅4.1%安い滋賀県甲賀市・似ている度 93.6%・信楽高原鐵道1K 約4.7万円
- 北池野駅同じ水準岐阜県揖斐郡池田町・似ている度 91.4%・養老鉄道養老線1K 約4.9万円
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推定の1K相場は約4.9万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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