朝日野駅
滋賀県東近江市・近江鉄道本線・京都まで41km
穴場。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より46.2%低い駅です。
割高割安スコア 64.6（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
4.9万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
9.1万円
条件から見込まれる坪単価
4.3万円1Kの家賃（推定）
9.2万円2LDKの家賃（推定）
-1.5%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（京都方面）48
- 交通の便（路線数・乗り換え）41
- 商業・飲食の充実46
- 住宅地としての落ち着き52
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
滋賀県に位置する朝日野駅（近江鉄道本線など）の住環境・家賃コスパ分析です。主要ハブ（京都駅）まで直線約41.02kmという立地スペックと乗り入れ路線数（1路線）に対して、実際の家賃・地価水準が理論適正値よりも約46.2%低く抑えられており、クオンツAIによる割安度スコアは【64.6点】の『割安穴場駅』判定となっています。 住環境やスペックが最も近い駅は【日野(滋賀)駅（滋賀県、類似度98.0%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
朝日野駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が朝日野駅に近い順。右は朝日野駅と比べた1Kの家賃です。
- 日野(滋賀)駅4.6%高い滋賀県蒲生郡日野町・似ている度 98.0%・近江鉄道本線1K 約4.5万円
- 御厨(長崎)駅同じ水準長崎県松浦市・似ている度 97.9%・松浦鉄道西九州線(伊万里～佐世保)1K 約4.3万円
- 城見ヶ丘駅同じ水準千葉県夷隅郡大多喜町・似ている度 97.5%・いすみ鉄道1K 約4.3万円
- 西木場駅同じ水準長崎県松浦市・似ている度 97.5%・松浦鉄道西九州線(伊万里～佐世保)1K 約4.3万円
- 東田平駅同じ水準長崎県平戸市・似ている度 97.4%・松浦鉄道西九州線(伊万里～佐世保)1K 約4.3万円
- 高野山駅13.9%高い和歌山県伊都郡高野町・似ている度 97.4%・南海高野山ケーブル1K 約4.9万円
- あぶくま駅同じ水準宮城県伊具郡丸森町・似ている度 96.9%・阿武隈急行1K 約4.3万円
- 丸森駅同じ水準宮城県伊具郡丸森町・似ている度 96.9%・阿武隈急行1K 約4.3万円
- 美濃高田駅16.2%高い岐阜県養老郡養老町・似ている度 96.9%・養老鉄道養老線1K 約5.0万円
- 野上駅16.2%高い埼玉県秩父郡長瀞町・似ている度 96.8%・秩父鉄道1K 約5.0万円
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推定の1K相場は約4.3万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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