西畑駅
千葉県夷隅郡大多喜町・いすみ鉄道・千葉まで41.4km
穴場。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より29.1%低い駅です。
割高割安スコア 58.5（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
9万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
12.7万円
条件から見込まれる坪単価
5.1万円1Kの家賃（推定）
10.9万円2LDKの家賃（推定）
-0.4%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（千葉方面）48
- 交通の便（路線数・乗り換え）41
- 商業・飲食の充実53
- 住宅地としての落ち着き53
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
千葉県に位置する西畑駅（いすみ鉄道など）の住環境・家賃コスパ分析です。主要ハブ（千葉駅）まで直線約41.4kmという立地スペックと乗り入れ路線数（1路線）に対して、実際の家賃・地価水準が理論適正値よりも約29.1%低く抑えられており、クオンツAIによる割安度スコアは【58.5点】の『割安穴場駅』判定となっています。 住環境やスペックが最も近い駅は【下古沢駅（和歌山県、類似度99.5%）】で、下古沢駅と比較すると家賃相場は約5.9%安く住める穴場代替エリアとして機能します。
西畑駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が西畑駅に近い順。右は西畑駅と比べた1Kの家賃です。
- 下古沢駅5.9%安い和歌山県伊都郡九度山町・似ている度 99.5%・南海高野線(りんかんサンライン)1K 約4.8万円
- 上古沢駅5.9%安い和歌山県伊都郡九度山町・似ている度 99.5%・南海高野線(りんかんサンライン)1K 約4.8万円
- 高野下駅5.9%安い和歌山県伊都郡九度山町・似ている度 97.5%・南海高野線(りんかんサンライン)1K 約4.8万円
- 勅旨駅3.9%安い滋賀県甲賀市・似ている度 96.9%・信楽高原鐵道1K 約4.9万円
- 加茂(三重)駅5.9%安い三重県鳥羽市・似ている度 95.4%・近鉄志摩線1K 約4.8万円
- 調川駅3.9%安い長崎県松浦市・似ている度 95.4%・松浦鉄道西九州線(伊万里～佐世保)1K 約4.9万円
- 松尾(三重)駅5.9%安い三重県鳥羽市・似ている度 95.2%・近鉄志摩線1K 約4.8万円
- 紀伊神谷駅5.9%安い和歌山県伊都郡高野町・似ている度 95.0%・南海高野線(りんかんサンライン)1K 約4.8万円
- 紀伊細川駅5.9%安い和歌山県伊都郡高野町・似ている度 95.0%・南海高野線(りんかんサンライン)1K 約4.8万円
- 大阿太駅2.0%安い奈良県吉野郡大淀町・似ている度 95.0%・近鉄吉野線1K 約5.0万円
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推定の1K相場は約5.1万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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