みさき公園駅
大阪府泉南郡岬町・南海本線、南海多奈川線・神戸(三宮)まで41.3km
超穴場。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より64.5%低い駅です。
割高割安スコア 75.4（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
6.6万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
18.6万円
条件から見込まれる坪単価
4.6万円1Kの家賃（推定）
9.9万円2LDKの家賃（推定）
-2.7%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（神戸(三宮)方面）48
- 交通の便（路線数・乗り換え）51
- 商業・飲食の充実41
- 住宅地としての落ち着き57
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
大阪府に位置するみさき公園駅（南海本線、南海多奈川線など）の住環境・家賃コスパ分析です。主要ハブ（神戸(三宮)駅）まで直線約41.33kmという立地スペックと乗り入れ路線数（2路線）に対して、実際の家賃・地価水準が理論適正値よりも約64.5%低く抑えられており、クオンツAIによる割安度スコアは【75.4点】の『超穴場駅 (コスパ最強)』判定となっています。 住環境やスペックが最も近い駅は【吾野駅（埼玉県、類似度99.3%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
みさき公園駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度がみさき公園駅に近い順。右はみさき公園駅と比べた1Kの家賃です。
- 吾野駅10.8%高い埼玉県飯能市・似ている度 99.3%・西武池袋線、西武秩父線1K 約5.1万円
- 内部駅21.7%高い三重県四日市・似ている度 96.4%・四日市あすなろう鉄道内部線、近鉄内部線1K 約5.6万円
- 小古曽駅21.7%高い三重県四日市・似ている度 95.9%・四日市あすなろう鉄道内部線、近鉄内部線1K 約5.6万円
- 伊勢若松駅13.0%高い三重県鈴鹿市・似ている度 95.2%・近鉄鈴鹿線、近鉄名古屋線1K 約5.2万円
- 伊賀神戸駅8.7%高い三重県伊賀市・似ている度 94.5%・近鉄大阪線、伊賀鉄道伊賀線1K 約5.0万円
- 追分(三重)駅23.9%高い三重県四日市・似ている度 92.6%・四日市あすなろう鉄道内部線、近鉄内部線1K 約5.7万円
- 紀ノ川駅30.4%高い和歌山県和歌山市・似ている度 92.4%・南海本線、南海加太線1K 約6.0万円
- 泊(三重)駅26.0%高い三重県四日市・似ている度 92.0%・四日市あすなろう鉄道内部線、近鉄内部線1K 約5.8万円
- 富貴駅26.0%高い愛知県知多郡武豊町・似ている度 91.9%・名鉄河和線、名鉄知多新線1K 約5.8万円
- 山下(兵庫)駅26.0%高い兵庫県川西市・似ている度 91.6%・能勢電鉄妙見線、能勢電鉄日生線1K 約5.8万円
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推定の1K相場は約4.6万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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