工機前駅
茨城県ひたちなか市・ひたちなか海浜鉄道湊線・千葉まで93.8km
ブランド価格。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より64.0%高い駅です。
割高割安スコア 37.8（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
14.6万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
8.9万円
条件から見込まれる坪単価
5.6万円1Kの家賃（推定）
12.2万円2LDKの家賃（推定）
+0.5%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（千葉方面）47
- 交通の便（路線数・乗り換え）41
- 商業・飲食の充実46
- 住宅地としての落ち着き53
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
茨城県に位置する工機前駅（ひたちなか海浜鉄道湊線など）の住環境・家賃コスパ分析です。高い知名度やブランド力、商業集積により人気が集中しているエリアです。相場価格は理論値を上回っていますが、街としての資産性やステータス性は最高水準を維持しています。 住環境やスペックが最も近い駅は【今庄駅（福井県、類似度99.2%）】で、今庄駅と比較すると家賃相場は約1.8%安く住める穴場代替エリアとして機能します。
工機前駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が工機前駅に近い順。右は工機前駅と比べた1Kの家賃です。
- 今庄駅1.8%安い福井県南条郡南越前町・似ている度 99.2%・ハピラインふくい線1K 約5.5万円
- 湯尾駅1.8%安い福井県南条郡南越前町・似ている度 99.2%・ハピラインふくい線1K 約5.5万円
- 金上駅1.8%高い茨城県ひたちなか市・似ている度 98.2%・ひたちなか海浜鉄道湊線1K 約5.7万円
- 田中駅8.9%安い長野県東御市・似ている度 98.1%・しなの鉄道1K 約5.1万円
- 北浦(高知)駅5.3%高い高知県高知市・似ている度 98.0%・とさでん交通後免線1K 約5.9万円
- 大屋駅8.9%安い長野県上田市・似ている度 98.0%・しなの鉄道1K 約5.1万円
- 地名駅3.6%安い静岡県榛原郡川根本町・似ている度 97.9%・大井川鐵道大井川本線1K 約5.4万円
- 十日市場(山梨)駅1.8%安い山梨県都留市・似ている度 97.8%・富士急行1K 約5.5万円
- 宮口駅1.8%高い静岡県浜松市浜北区・似ている度 97.7%・天竜浜名湖鉄道1K 約5.7万円
- 岳南江尾駅同じ水準静岡県富士市・似ている度 97.7%・岳南線1K 約5.6万円
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推定の1K相場は約5.6万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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