佐古木駅
愛知県弥富市・近鉄名古屋線・名古屋まで13km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より20.9%低い駅です。
割高割安スコア 55.8（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
25.7万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
32.5万円
条件から見込まれる坪単価
6.4万円1Kの家賃（推定）
13.8万円2LDKの家賃（推定）
+0.3%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（名古屋方面）51
- 交通の便（路線数・乗り換え）41
- 商業・飲食の充実49
- 住宅地としての落ち着き55
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
愛知県に位置する佐古木駅（近鉄名古屋線など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（名古屋まで約13.04km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【坂本比叡山口駅（滋賀県、類似度99.1%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
佐古木駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が佐古木駅に近い順。右は佐古木駅と比べた1Kの家賃です。
- 坂本比叡山口駅同じ水準滋賀県大津市・似ている度 99.1%・京阪石山坂本線1K 約6.4万円
- 近鉄弥富駅1.6%安い愛知県弥富市・似ている度 99.0%・近鉄名古屋線1K 約6.3万円
- 穴太(滋賀)駅3.1%高い滋賀県大津市・似ている度 98.9%・京阪石山坂本線1K 約6.6万円
- 松ノ馬場駅1.6%高い滋賀県大津市・似ている度 98.1%・京阪石山坂本線1K 約6.5万円
- 堅下駅6.2%高い大阪府柏原市・似ている度 97.4%・近鉄大阪線1K 約6.8万円
- 島氏永駅7.8%高い愛知県稲沢市・似ている度 97.4%・名鉄名古屋本線1K 約6.9万円
- 五ノ三駅4.7%安い愛知県弥富市・似ている度 97.2%・名鉄尾西線1K 約6.1万円
- 藤浪駅4.7%安い愛知県愛西市・似ている度 97.2%・名鉄津島線1K 約6.1万円
- 稲永駅6.2%高い愛知県名古屋市港区・似ている度 97.1%・西名古屋港線(あおなみ線)1K 約6.8万円
- 徳重・名古屋芸大駅7.8%高い愛知県北名古屋市・似ている度 97.0%・名鉄犬山線1K 約6.9万円
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推定の1K相場は約6.4万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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