五ノ三駅
愛知県弥富市・名鉄尾西線・名古屋まで16.1km
穴場。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より35.4%低い駅です。
割高割安スコア 60.8（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
19.7万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
30.5万円
条件から見込まれる坪単価
6.1万円1Kの家賃（推定）
13.1万円2LDKの家賃（推定）
-0.2%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（名古屋方面）50
- 交通の便（路線数・乗り換え）41
- 商業・飲食の充実50
- 住宅地としての落ち着き55
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
愛知県に位置する五ノ三駅（名鉄尾西線など）の住環境・家賃コスパ分析です。主要ハブ（名古屋駅）まで直線約16.12kmという立地スペックと乗り入れ路線数（1路線）に対して、実際の家賃・地価水準が理論適正値よりも約35.4%低く抑えられており、クオンツAIによる割安度スコアは【60.8点】の『割安穴場駅』判定となっています。 住環境やスペックが最も近い駅は【近鉄弥富駅（愛知県、類似度98.5%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
五ノ三駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が五ノ三駅に近い順。右は五ノ三駅と比べた1Kの家賃です。
- 近鉄弥富駅3.3%高い愛知県弥富市・似ている度 98.5%・近鉄名古屋線1K 約6.3万円
- 佐古木駅4.9%高い愛知県弥富市・似ている度 97.2%・近鉄名古屋線1K 約6.4万円
- 坂本比叡山口駅4.9%高い滋賀県大津市・似ている度 96.3%・京阪石山坂本線1K 約6.4万円
- 松ノ馬場駅6.5%高い滋賀県大津市・似ている度 95.2%・京阪石山坂本線1K 約6.5万円
- 穴太(滋賀)駅8.2%高い滋賀県大津市・似ている度 94.9%・京阪石山坂本線1K 約6.6万円
- 羽島市役所前駅6.5%安い岐阜県羽島市・似ている度 94.9%・名鉄竹鼻線1K 約5.7万円
- 竹鼻駅6.5%安い岐阜県羽島市・似ている度 94.0%・名鉄竹鼻線1K 約5.7万円
- 西桑名駅3.3%高い三重県桑名市・似ている度 93.9%・三岐鉄道北勢線1K 約6.3万円
- 木曽川堤駅1.6%安い愛知県一宮市・似ている度 93.6%・名鉄名古屋本線1K 約6.0万円
- 新羽島駅8.2%安い岐阜県羽島市・似ている度 93.4%・名鉄羽島線1K 約5.6万円
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推定の1K相場は約6.1万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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