烏森駅
愛知県名古屋市中村区・近鉄名古屋線・名古屋まで2.6km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より10.2%低い駅です。
割高割安スコア 52.6（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
172.8万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
192.4万円
条件から見込まれる坪単価
8.8万円1Kの家賃（推定）
19.3万円2LDKの家賃（推定）
+3.9%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（名古屋方面）61
- 交通の便（路線数・乗り換え）41
- 商業・飲食の充実69
- 住宅地としての落ち着き22
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
愛知県に位置する烏森駅（近鉄名古屋線など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（名古屋まで約2.56km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【伏見稲荷駅（京都府、類似度99.6%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
烏森駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が烏森駅に近い順。右は烏森駅と比べた1Kの家賃です。
- 伏見稲荷駅11.4%高い京都府京都市伏見区・似ている度 99.6%・京阪本線1K 約9.8万円
- 天王町駅11.4%高い神奈川県横浜市保土ケ谷区・似ている度 99.5%・相鉄本線1K 約9.8万円
- 静修学園前駅1.1%高い北海道札幌市中央区・似ている度 99.2%・札幌市電山鼻線1K 約8.9万円
- 西線１１条駅5.7%高い北海道札幌市中央区・似ている度 99.2%・札幌市電山鼻線1K 約9.3万円
- 行啓通駅4.5%高い北海道札幌市中央区・似ている度 99.1%・札幌市電山鼻線1K 約9.2万円
- 西線１４条駅4.5%高い北海道札幌市中央区・似ている度 99.1%・札幌市電山鼻線1K 約9.2万円
- 西横浜駅11.4%高い神奈川県横浜市西区・似ている度 99.1%・相鉄本線1K 約9.8万円
- 京急東神奈川駅13.6%高い神奈川県横浜市神奈川区・似ている度 99.0%・京急本線1K 約10.0万円
- 西線９条旭山公園通駅7.9%高い北海道札幌市中央区・似ている度 98.9%・札幌市電山鼻線1K 約9.5万円
- 中島公園通駅6.8%高い北海道札幌市中央区・似ている度 98.8%・札幌市電山鼻線1K 約9.4万円
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推定の1K相場は約8.8万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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