西線９条旭山公園通駅
北海道札幌市中央区・札幌市電山鼻線・札幌まで2.6km
やや割高。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より31.6%高い駅です。
割高割安スコア 43.3（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
302万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
229.5万円
条件から見込まれる坪単価
9.5万円1Kの家賃（推定）
20.9万円2LDKの家賃（推定）
+5.2%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（札幌方面）61
- 交通の便（路線数・乗り換え）41
- 商業・飲食の充実75
- 住宅地としての落ち着き20
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
北海道に位置する西線９条旭山公園通駅（札幌市電山鼻線など）の住環境・家賃コスパ分析です。高い知名度やブランド力、商業集積により人気が集中しているエリアです。相場価格は理論値を上回っていますが、街としての資産性やステータス性は最高水準を維持しています。 住環境やスペックが最も近い駅は【中島公園通駅（北海道、類似度100.0%）】で、中島公園通駅と比較すると家賃相場は約1.1%安く住める穴場代替エリアとして機能します。
西線９条旭山公園通駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が西線９条旭山公園通駅に近い順。右は西線９条旭山公園通駅と比べた1Kの家賃です。
- 中島公園通駅1.1%安い北海道札幌市中央区・似ている度 100.0%・札幌市電山鼻線1K 約9.4万円
- 西線１１条駅2.1%安い北海道札幌市中央区・似ている度 99.9%・札幌市電山鼻線1K 約9.3万円
- 西線６条駅2.1%高い北海道札幌市中央区・似ている度 99.8%・札幌市電山鼻線1K 約9.7万円
- 山鼻９条駅同じ水準北海道札幌市中央区・似ている度 99.8%・札幌市電山鼻線1K 約9.5万円
- 行啓通駅3.2%安い北海道札幌市中央区・似ている度 99.8%・札幌市電山鼻線1K 約9.2万円
- 高速神戸駅1.1%安い兵庫県神戸市中央区・似ている度 99.7%・神戸高速東西線1K 約9.4万円
- 西鉄平尾駅9.5%高い福岡県福岡市中央区・似ている度 99.6%・西鉄天神大牟田線1K 約10.4万円
- 東本願寺前駅同じ水準北海道札幌市中央区・似ている度 99.4%・札幌市電山鼻線1K 約9.5万円
- 西横浜駅3.2%高い神奈川県横浜市西区・似ている度 99.4%・相鉄本線1K 約9.8万円
- 西線１４条駅3.2%安い北海道札幌市中央区・似ている度 99.3%・札幌市電山鼻線1K 約9.2万円
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推定の1K相場は約9.5万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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