伏見稲荷駅
京都府京都市伏見区・京阪本線・京都まで2.1km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より14.9%高い駅です。
割高割安スコア 46.6（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
390.9万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
340.1万円
条件から見込まれる坪単価
9.8万円1Kの家賃（推定）
21.6万円2LDKの家賃（推定）
+9.9%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（京都方面）63
- 交通の便（路線数・乗り換え）41
- 商業・飲食の充実72
- 住宅地としての落ち着き20
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
京都府に位置する伏見稲荷駅（京阪本線など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（京都まで約2.11km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【天王町駅（神奈川県、類似度99.9%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
伏見稲荷駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が伏見稲荷駅に近い順。右は伏見稲荷駅と比べた1Kの家賃です。
- 天王町駅同じ水準神奈川県横浜市保土ケ谷区・似ている度 99.9%・相鉄本線1K 約9.8万円
- 京急東神奈川駅2.0%高い神奈川県横浜市神奈川区・似ている度 99.6%・京急本線1K 約10.0万円
- 烏森駅10.2%安い愛知県名古屋市中村区・似ている度 99.6%・近鉄名古屋線1K 約8.8万円
- 西横浜駅同じ水準神奈川県横浜市西区・似ている度 99.6%・相鉄本線1K 約9.8万円
- 鳥羽街道駅1.0%安い京都府京都市東山区・似ている度 99.3%・京阪本線1K 約9.7万円
- 西鉄平尾駅6.1%高い福岡県福岡市中央区・似ている度 99.2%・西鉄天神大牟田線1K 約10.4万円
- 西線１１条駅5.1%安い北海道札幌市中央区・似ている度 99.2%・札幌市電山鼻線1K 約9.3万円
- 西線９条旭山公園通駅3.1%安い北海道札幌市中央区・似ている度 99.1%・札幌市電山鼻線1K 約9.5万円
- 行啓通駅6.1%安い北海道札幌市中央区・似ている度 98.9%・札幌市電山鼻線1K 約9.2万円
- 東白楽駅1.0%高い神奈川県横浜市神奈川区・似ている度 98.9%・東急東横線1K 約9.9万円
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推定の1K相場は約9.8万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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