西線１１条駅
北海道札幌市中央区・札幌市電山鼻線・札幌まで2.9km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より18.1%高い駅です。
割高割安スコア 45.9（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
252万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
213.4万円
条件から見込まれる坪単価
9.3万円1Kの家賃（推定）
20.4万円2LDKの家賃（推定）
+5.3%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（札幌方面）60
- 交通の便（路線数・乗り換え）41
- 商業・飲食の充実73
- 住宅地としての落ち着き20
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
北海道に位置する西線１１条駅（札幌市電山鼻線など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（札幌まで約2.93km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【行啓通駅（北海道、類似度99.9%）】で、行啓通駅と比較すると家賃相場は約1.1%安く住める穴場代替エリアとして機能します。
西線１１条駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が西線１１条駅に近い順。右は西線１１条駅と比べた1Kの家賃です。
- 行啓通駅1.1%安い北海道札幌市中央区・似ている度 99.9%・札幌市電山鼻線1K 約9.2万円
- 西線９条旭山公園通駅2.1%高い北海道札幌市中央区・似ている度 99.9%・札幌市電山鼻線1K 約9.5万円
- 中島公園通駅1.1%高い北海道札幌市中央区・似ている度 99.9%・札幌市電山鼻線1K 約9.4万円
- 西線１４条駅1.1%安い北海道札幌市中央区・似ている度 99.7%・札幌市電山鼻線1K 約9.2万円
- 山鼻９条駅2.1%高い北海道札幌市中央区・似ている度 99.6%・札幌市電山鼻線1K 約9.5万円
- 静修学園前駅4.3%安い北海道札幌市中央区・似ている度 99.6%・札幌市電山鼻線1K 約8.9万円
- 西線６条駅4.3%高い北海道札幌市中央区・似ている度 99.6%・札幌市電山鼻線1K 約9.7万円
- 高速神戸駅1.1%高い兵庫県神戸市中央区・似ている度 99.5%・神戸高速東西線1K 約9.4万円
- 西鉄平尾駅11.8%高い福岡県福岡市中央区・似ている度 99.5%・西鉄天神大牟田線1K 約10.4万円
- 烏森駅5.4%安い愛知県名古屋市中村区・似ている度 99.2%・近鉄名古屋線1K 約8.8万円
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推定の1K相場は約9.3万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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