近鉄宮津駅
京都府京田辺市・近鉄京都線・京都まで21.8km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より14.6%低い駅です。
割高割安スコア 53.9（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
24万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
28.1万円
条件から見込まれる坪単価
6.2万円1Kの家賃（推定）
13.5万円2LDKの家賃（推定）
+0.8%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（京都方面）49
- 交通の便（路線数・乗り換え）41
- 商業・飲食の充実41
- 住宅地としての落ち着き57
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
京都府に位置する近鉄宮津駅（近鉄京都線など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（京都まで約21.77km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【三山木駅（京都府、類似度99.5%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
近鉄宮津駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が近鉄宮津駅に近い順。右は近鉄宮津駅と比べた1Kの家賃です。
- 三山木駅4.8%高い京都府京田辺市・似ている度 99.5%・近鉄京都線1K 約6.5万円
- 狛田駅1.6%高い京都府相楽郡精華町・似ている度 99.4%・近鉄京都線1K 約6.3万円
- 佐味田川駅1.6%高い奈良県北葛城郡河合町・似ている度 99.4%・近鉄田原本線1K 約6.3万円
- 一本松(埼玉)駅3.2%高い埼玉県鶴ヶ島市・似ている度 99.4%・東武越生線1K 約6.4万円
- 公津の杜駅6.4%高い千葉県成田市・似ている度 99.3%・京成本線1K 約6.6万円
- 巽ヶ丘駅4.8%高い愛知県知多市・似ている度 99.3%・名鉄河和線1K 約6.5万円
- 高坂駅同じ水準埼玉県東松山市・似ている度 99.3%・東武東上線1K 約6.2万円
- 中水野駅1.6%安い愛知県瀬戸市・似ている度 99.0%・愛知環状鉄道1K 約6.1万円
- 川間駅1.6%安い千葉県野田市・似ている度 99.0%・東武野田線1K 約6.1万円
- 新祝園駅1.6%安い京都府相楽郡精華町・似ている度 99.0%・近鉄京都線1K 約6.1万円
近鉄宮津駅の空室を見る
推定の1K相場は約6.2万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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