公津の杜駅
千葉県成田市・京成本線・千葉まで23.2km
ブランド価格。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より108.6%高い駅です。
割高割安スコア 31.9（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
31.5万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
15.1万円
条件から見込まれる坪単価
6.6万円1Kの家賃（推定）
14.3万円2LDKの家賃（推定）
+6.5%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（千葉方面）49
- 交通の便（路線数・乗り換え）41
- 商業・飲食の充実39
- 住宅地としての落ち着き57
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
千葉県に位置する公津の杜駅（京成本線など）の住環境・家賃コスパ分析です。高い知名度やブランド力、商業集積により人気が集中しているエリアです。相場価格は理論値を上回っていますが、街としての資産性やステータス性は最高水準を維持しています。 住環境やスペックが最も近い駅は【坂部駅（愛知県、類似度99.6%）】で、坂部駅と比較すると家賃相場は約4.5%安く住める穴場代替エリアとして機能します。
公津の杜駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が公津の杜駅に近い順。右は公津の杜駅と比べた1Kの家賃です。
- 坂部駅4.5%安い愛知県知多郡阿久比町・似ている度 99.6%・名鉄河和線1K 約6.3万円
- 巽ヶ丘駅1.5%安い愛知県知多市・似ている度 99.5%・名鉄河和線1K 約6.5万円
- 宗吾参道駅1.5%安い千葉県印旛郡酒々井町・似ている度 99.5%・京成本線1K 約6.5万円
- 狛田駅4.5%安い京都府相楽郡精華町・似ている度 99.5%・近鉄京都線1K 約6.3万円
- 猿投駅4.5%高い愛知県豊田市・似ている度 99.4%・名鉄三河線1K 約6.9万円
- 高坂駅6.1%安い埼玉県東松山市・似ている度 99.3%・東武東上線1K 約6.2万円
- 近鉄宮津駅6.1%安い京都府京田辺市・似ている度 99.3%・近鉄京都線1K 約6.2万円
- 浄水駅6.1%高い愛知県豊田市・似ている度 99.3%・名鉄豊田線1K 約7.0万円
- 三山木駅1.5%安い京都府京田辺市・似ている度 99.2%・近鉄京都線1K 約6.5万円
- 六実駅同じ水準千葉県松戸市・似ている度 99.1%・東武野田線1K 約6.6万円
公津の杜駅の空室を見る
推定の1K相場は約6.6万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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