新祝園駅
京都府相楽郡精華町・近鉄京都線・京都まで25.3km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より16.0%低い駅です。
割高割安スコア 54.3（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
22.1万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
26.3万円
条件から見込まれる坪単価
6.1万円1Kの家賃（推定）
13.3万円2LDKの家賃（推定）
+0.8%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（京都方面）49
- 交通の便（路線数・乗り換え）41
- 商業・飲食の充実39
- 住宅地としての落ち着き60
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
京都府に位置する新祝園駅（近鉄京都線など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（京都まで約25.31km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【木津川台駅（京都府、類似度99.5%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
新祝園駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が新祝園駅に近い順。右は新祝園駅と比べた1Kの家賃です。
- 木津川台駅3.3%高い京都府木津川市・似ている度 99.5%・近鉄京都線1K 約6.3万円
- 篠原(愛知)駅3.3%安い愛知県豊田市・似ている度 99.3%・愛知環状鉄道1K 約5.9万円
- 星川(三重)駅6.5%安い三重県桑名市・似ている度 99.3%・三岐鉄道北勢線1K 約5.7万円
- 在良駅4.9%安い三重県桑名市・似ている度 99.2%・三岐鉄道北勢線1K 約5.8万円
- 蓮花寺駅3.3%安い三重県桑名市・似ている度 99.1%・三岐鉄道北勢線1K 約5.9万円
- 狛田駅3.3%高い京都府相楽郡精華町・似ている度 99.0%・近鉄京都線1K 約6.3万円
- 近鉄宮津駅1.6%高い京都府京田辺市・似ている度 99.0%・近鉄京都線1K 約6.2万円
- 十九条駅9.8%安い岐阜県瑞穂市・似ている度 98.8%・樽見鉄道1K 約5.5万円
- 日生中央駅8.2%安い兵庫県川辺郡猪名川町・似ている度 98.7%・能勢電鉄日生線1K 約5.6万円
- 横屋駅6.5%安い岐阜県瑞穂市・似ている度 98.7%・樽見鉄道1K 約5.7万円
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推定の1K相場は約6.1万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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