向島駅
京都府京都市伏見区・近鉄京都線・京都まで8km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より4.0%高い駅です。
割高割安スコア 49.0（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
69.4万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
66.7万円
条件から見込まれる坪単価
7.6万円1Kの家賃（推定）
16.6万円2LDKの家賃（推定）
+5.7%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（京都方面）53
- 交通の便（路線数・乗り換え）41
- 商業・飲食の充実49
- 住宅地としての落ち着き58
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
京都府に位置する向島駅（近鉄京都線など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（京都まで約7.95km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【守口駅（大阪府、類似度98.8%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
向島駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が向島駅に近い順。右は向島駅と比べた1Kの家賃です。
- 守口駅1.3%高い大阪府守口市・似ている度 98.8%・OsakaMetro谷町線1K 約7.7万円
- 西三荘駅同じ水準大阪府門真市・似ている度 98.8%・京阪本線1K 約7.6万円
- 門真南駅1.3%安い大阪府門真市・似ている度 98.6%・OsakaMetro長堀鶴見緑地線1K 約7.5万円
- 正雀駅1.3%高い大阪府摂津市・似ている度 98.4%・阪急京都本線1K 約7.7万円
- 摂津駅同じ水準大阪府摂津市・似ている度 98.3%・大阪モノレール線1K 約7.6万円
- 南摂津駅2.6%安い大阪府摂津市・似ている度 98.2%・大阪モノレール線1K 約7.4万円
- 東名古屋港駅6.6%安い愛知県名古屋市港区・似ている度 98.2%・名鉄築港線1K 約7.1万円
- 摂津市駅同じ水準大阪府摂津市・似ている度 98.1%・阪急京都本線1K 約7.6万円
- 伏見桃山駅1.3%高い京都府京都市伏見区・似ている度 98.0%・京阪本線1K 約7.7万円
- 桃山御陵前駅1.3%高い京都府京都市伏見区・似ている度 97.9%・近鉄京都線1K 約7.7万円
向島駅の空室を見る
推定の1K相場は約7.6万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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