摂津市駅
大阪府摂津市・阪急京都本線・大阪(梅田)まで10.7km
相場どおり。実勢の地価と、立地の条件から見込まれる値がほぼ一致しています。
割高割安スコア 49.9（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
69.5万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
69.3万円
条件から見込まれる坪単価
7.6万円1Kの家賃（推定）
16.6万円2LDKの家賃（推定）
+4.8%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（大阪(梅田)方面）52
- 交通の便（路線数・乗り換え）41
- 商業・飲食の充実47
- 住宅地としての落ち着き58
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
大阪府に位置する摂津市駅（阪急京都本線など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（大阪(梅田)まで約10.72km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【摂津駅（大阪府、類似度99.9%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
摂津市駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が摂津市駅に近い順。右は摂津市駅と比べた1Kの家賃です。
- 摂津駅同じ水準大阪府摂津市・似ている度 99.9%・大阪モノレール線1K 約7.6万円
- 南摂津駅2.6%安い大阪府摂津市・似ている度 99.7%・大阪モノレール線1K 約7.4万円
- 沢良宜駅2.6%高い大阪府茨木市・似ている度 99.4%・大阪モノレール線1K 約7.8万円
- 草加駅1.3%安い埼玉県草加市・似ている度 99.2%・東武伊勢崎線1K 約7.5万円
- 東鳴尾駅5.3%高い兵庫県西宮市・似ている度 99.0%・阪神武庫川線1K 約8.0万円
- 本星崎駅3.9%安い愛知県名古屋市南区・似ている度 98.9%・名鉄名古屋本線1K 約7.3万円
- 山陽女学園前駅5.3%安い広島県廿日市・似ている度 98.9%・広電２系統(宮島線)1K 約7.2万円
- 門真南駅1.3%安い大阪府門真市・似ている度 98.7%・OsakaMetro長堀鶴見緑地線1K 約7.5万円
- 谷塚駅2.6%高い埼玉県草加市・似ている度 98.3%・東武伊勢崎線1K 約7.8万円
- 北花田駅1.3%高い大阪府堺市北区・似ている度 98.1%・OsakaMetro御堂筋線1K 約7.7万円
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推定の1K相場は約7.6万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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