神鉄道場駅
兵庫県神戸市北区・神鉄三田線・神戸(三宮)まで19.4km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より15.0%高い駅です。
割高割安スコア 46.6（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
30.6万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
26.6万円
条件から見込まれる坪単価
6.6万円1Kの家賃（推定）
14.3万円2LDKの家賃（推定）
+2.6%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（神戸(三宮)方面）50
- 交通の便（路線数・乗り換え）41
- 商業・飲食の充実46
- 住宅地としての落ち着き54
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
兵庫県に位置する神鉄道場駅（神鉄三田線など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（神戸(三宮)まで約19.36km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【富田林西口駅（大阪府、類似度99.2%）】で、富田林西口駅と比較すると家賃相場は約3.0%安く住める穴場代替エリアとして機能します。
神鉄道場駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が神鉄道場駅に近い順。右は神鉄道場駅と比べた1Kの家賃です。
- 富田林西口駅3.0%安い大阪府富田林市・似ている度 99.2%・近鉄長野線1K 約6.4万円
- 広電阿品駅3.0%高い広島県廿日市・似ている度 98.9%・広電２系統(宮島線)1K 約6.8万円
- 柏森駅3.0%安い愛知県丹羽郡扶桑町・似ている度 98.8%・名鉄犬山線1K 約6.4万円
- 二上神社口駅同じ水準奈良県葛城市・似ている度 98.5%・近鉄南大阪線1K 約6.6万円
- 河内森駅4.5%高い大阪府交野市・似ている度 98.4%・京阪交野線1K 約6.9万円
- 高石駅6.1%高い大阪府高石市・似ている度 98.3%・南海本線1K 約7.0万円
- 富田林駅3.0%安い大阪府富田林市・似ている度 98.3%・近鉄長野線1K 約6.4万円
- 北野田駅4.5%高い大阪府堺市東区・似ている度 98.3%・南海高野線(りんかんサンライン)1K 約6.9万円
- 朝倉街道駅6.1%高い福岡県筑紫野市・似ている度 98.3%・西鉄天神大牟田線1K 約7.0万円
- 味岡駅1.5%安い愛知県小牧市・似ている度 98.3%・名鉄小牧線1K 約6.5万円
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推定の1K相場は約6.6万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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