高石駅
大阪府高石市・南海本線・難波まで17km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より11.9%高い駅です。
割高割安スコア 47.2（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
42.4万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
37.9万円
条件から見込まれる坪単価
7.0万円1Kの家賃（推定）
15.2万円2LDKの家賃（推定）
+3.5%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（難波方面）50
- 交通の便（路線数・乗り換え）41
- 商業・飲食の充実46
- 住宅地としての落ち着き56
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
大阪府に位置する高石駅（南海本線など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（難波まで約16.99km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【広電阿品駅（広島県、類似度99.7%）】で、広電阿品駅と比較すると家賃相場は約2.9%安く住める穴場代替エリアとして機能します。
高石駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が高石駅に近い順。右は高石駅と比べた1Kの家賃です。
- 広電阿品駅2.9%安い広島県廿日市・似ている度 99.7%・広電２系統(宮島線)1K 約6.8万円
- 高師浜駅1.4%高い大阪府高石市・似ている度 99.7%・南海高師浜線1K 約7.1万円
- 朝倉街道駅同じ水準福岡県筑紫野市・似ている度 99.5%・西鉄天神大牟田線1K 約7.0万円
- 狭山市駅同じ水準埼玉県狭山市・似ている度 99.4%・西武新宿線1K 約7.0万円
- 阿品東駅同じ水準広島県廿日市・似ている度 99.3%・広電２系統(宮島線)1K 約7.0万円
- 鶴ヶ島駅同じ水準埼玉県鶴ヶ島市・似ている度 98.9%・東武東上線1K 約7.0万円
- 前後駅同じ水準愛知県豊明市・似ている度 98.8%・名鉄名古屋本線1K 約7.0万円
- 稲荷山公園駅同じ水準埼玉県狭山市・似ている度 98.7%・西武池袋線1K 約7.0万円
- 鳴海駅2.9%高い愛知県名古屋市緑区・似ている度 98.5%・名鉄名古屋本線1K 約7.2万円
- 北助松駅1.4%安い大阪府泉大津市・似ている度 98.5%・南海本線1K 約6.9万円
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推定の1K相場は約7.0万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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