牛山駅
愛知県春日井市・名鉄小牧線・名古屋まで11.3km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より11.4%低い駅です。
割高割安スコア 53.0（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
36.5万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
41.2万円
条件から見込まれる坪単価
6.8万円1Kの家賃（推定）
14.8万円2LDKの家賃（推定）
+2.3%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（名古屋方面）51
- 交通の便（路線数・乗り換え）41
- 商業・飲食の充実49
- 住宅地としての落ち着き54
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
愛知県に位置する牛山駅（名鉄小牧線など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（名古屋まで約11.3km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【国府宮駅（愛知県、類似度99.5%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
牛山駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が牛山駅に近い順。右は牛山駅と比べた1Kの家賃です。
- 国府宮駅2.9%高い愛知県稲沢市・似ている度 99.5%・名鉄名古屋本線1K 約7.0万円
- 大山寺駅1.5%高い愛知県岩倉市・似ている度 99.3%・名鉄犬山線1K 約6.9万円
- 岩倉(愛知)駅同じ水準愛知県岩倉市・似ている度 99.3%・名鉄犬山線1K 約6.8万円
- 石切駅1.5%高い大阪府東大阪市・似ている度 99.0%・近鉄奈良線1K 約6.9万円
- 奥田駅2.9%高い愛知県稲沢市・似ている度 98.8%・名鉄名古屋本線1K 約7.0万円
- 味美(名古屋鉄道)駅4.4%高い愛知県春日井市・似ている度 98.5%・名鉄小牧線1K 約7.1万円
- 徳重・名古屋芸大駅1.5%高い愛知県北名古屋市・似ている度 98.5%・名鉄犬山線1K 約6.9万円
- 石仏駅同じ水準愛知県岩倉市・似ている度 98.5%・名鉄犬山線1K 約6.8万円
- 松ノ馬場駅4.4%安い滋賀県大津市・似ている度 98.5%・京阪石山坂本線1K 約6.5万円
- 吉田(大阪)駅5.9%高い大阪府東大阪市・似ている度 98.4%・近鉄けいはんな線1K 約7.2万円
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推定の1K相場は約6.8万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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