三郷(愛知)駅
愛知県尾張旭市・名鉄瀬戸線・名古屋まで16.3km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より11.1%低い駅です。
割高割安スコア 52.9（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
30.3万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
34.1万円
条件から見込まれる坪単価
6.6万円1Kの家賃（推定）
14.2万円2LDKの家賃（推定）
+1.6%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（名古屋方面）50
- 交通の便（路線数・乗り換え）41
- 商業・飲食の充実44
- 住宅地としての落ち着き56
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
愛知県に位置する三郷(愛知)駅（名鉄瀬戸線など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（名古屋まで約16.32km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【高横須賀駅（愛知県、類似度99.2%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
三郷(愛知)駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が三郷(愛知)駅に近い順。右は三郷(愛知)駅と比べた1Kの家賃です。
- 高横須賀駅3.0%高い愛知県東海市・似ている度 99.2%・名鉄河和線1K 約6.8万円
- 南加木屋駅1.5%高い愛知県東海市・似ている度 98.9%・名鉄河和線1K 約6.7万円
- 尾張横須賀駅3.0%高い愛知県東海市・似ている度 98.9%・名鉄常滑線1K 約6.8万円
- 富田林駅3.0%安い大阪府富田林市・似ている度 98.8%・近鉄長野線1K 約6.4万円
- 駒ヶ谷駅1.5%安い大阪府羽曳野市・似ている度 98.7%・近鉄南大阪線1K 約6.5万円
- 新日鉄前駅4.5%高い愛知県東海市・似ている度 98.7%・名鉄常滑線1K 約6.9万円
- せんげん台駅3.0%高い埼玉県越谷市・似ている度 98.6%・東武伊勢崎線1K 約6.8万円
- 大袋駅4.5%高い埼玉県越谷市・似ている度 98.5%・東武伊勢崎線1K 約6.9万円
- 武里駅1.5%高い埼玉県春日部市・似ている度 98.5%・東武伊勢崎線1K 約6.7万円
- 新王寺駅6.1%安い奈良県北葛城郡王寺町・似ている度 98.4%・近鉄田原本線1K 約6.2万円
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推定の1K相場は約6.6万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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