杉戸高野台駅
埼玉県北葛飾郡杉戸町・東武日光線・大宮まで18.1km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より16.1%低い駅です。
割高割安スコア 54.4（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
21.3万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
25.4万円
条件から見込まれる坪単価
6.1万円1Kの家賃（推定）
13.3万円2LDKの家賃（推定）
-0.2%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（大宮方面）50
- 交通の便（路線数・乗り換え）41
- 商業・飲食の充実45
- 住宅地としての落ち着き56
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
埼玉県に位置する杉戸高野台駅（東武日光線など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（大宮まで約18.09km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【扶桑駅（愛知県、類似度99.5%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
杉戸高野台駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が杉戸高野台駅に近い順。右は杉戸高野台駅と比べた1Kの家賃です。
- 扶桑駅3.3%高い愛知県丹羽郡扶桑町・似ている度 99.5%・名鉄犬山線1K 約6.3万円
- 姫宮駅1.6%高い埼玉県南埼玉郡宮代町・似ている度 99.5%・東武伊勢崎線1K 約6.2万円
- 新木曽川駅1.6%高い愛知県一宮市・似ている度 99.3%・名鉄名古屋本線1K 約6.2万円
- 柏森駅4.9%高い愛知県丹羽郡扶桑町・似ている度 99.1%・名鉄犬山線1K 約6.4万円
- 田県神社前駅3.3%高い愛知県小牧市・似ている度 99.1%・名鉄小牧線1K 約6.3万円
- 信貴山下駅1.6%高い奈良県生駒郡三郷町・似ている度 99.0%・近鉄生駒線1K 約6.2万円
- 六輪駅3.3%安い愛知県稲沢市・似ている度 98.8%・名鉄尾西線1K 約5.9万円
- 富田林駅4.9%高い大阪府富田林市・似ている度 98.8%・近鉄長野線1K 約6.4万円
- 和戸駅1.6%高い埼玉県南埼玉郡宮代町・似ている度 98.7%・東武伊勢崎線1K 約6.2万円
- 勢野北口駅1.6%高い奈良県生駒郡三郷町・似ている度 98.7%・近鉄生駒線1K 約6.2万円
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推定の1K相場は約6.1万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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