近鉄郡山駅
奈良県大和郡山市・近鉄橿原線・難波まで25.6km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より17.4%高い駅です。
割高割安スコア 46.0（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
31.1万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
26.5万円
条件から見込まれる坪単価
6.6万円1Kの家賃（推定）
14.4万円2LDKの家賃（推定）
+0.9%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（難波方面）49
- 交通の便（路線数・乗り換え）41
- 商業・飲食の充実54
- 住宅地としての落ち着き48
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
奈良県に位置する近鉄郡山駅（近鉄橿原線など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（難波まで約25.56km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【花畑駅（福岡県、類似度96.1%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
近鉄郡山駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が近鉄郡山駅に近い順。右は近鉄郡山駅と比べた1Kの家賃です。
- 花畑駅6.1%高い福岡県久留米市・似ている度 96.1%・西鉄天神大牟田線1K 約7.0万円
- 西鉄久留米駅7.6%高い福岡県久留米市・似ている度 95.1%・西鉄天神大牟田線1K 約7.1万円
- 矢作橋駅6.1%高い愛知県岡崎市・似ている度 94.7%・名鉄名古屋本線1K 約7.0万円
- 上熊谷駅1.5%安い埼玉県熊谷市・似ている度 94.5%・秩父鉄道1K 約6.5万円
- 林崎松江海岸駅10.6%高い兵庫県明石市・似ている度 94.1%・山陽電鉄本線1K 約7.3万円
- 聖マリア病院前駅7.6%高い福岡県久留米市・似ている度 93.8%・西鉄天神大牟田線1K 約7.1万円
- 櫛原駅7.6%高い福岡県久留米市・似ている度 93.5%・西鉄天神大牟田線1K 約7.1万円
- 石原(埼玉)駅同じ水準埼玉県熊谷市・似ている度 93.3%・秩父鉄道1K 約6.6万円
- 北岡崎駅7.6%高い愛知県岡崎市・似ている度 92.3%・愛知環状鉄道1K 約7.1万円
- 新ノ口駅3.0%高い奈良県橿原市・似ている度 92.3%・近鉄橿原線1K 約6.8万円
近鉄郡山駅の空室を見る
推定の1K相場は約6.6万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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