不破一色駅
岐阜県羽島市・名鉄竹鼻線・名古屋まで23.1km
穴場。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より41.8%低い駅です。
割高割安スコア 63.3（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
13.1万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
22.5万円
条件から見込まれる坪単価
5.5万円1Kの家賃（推定）
11.9万円2LDKの家賃（推定）
+0.1%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（名古屋方面）49
- 交通の便（路線数・乗り換え）41
- 商業・飲食の充実46
- 住宅地としての落ち着き55
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
岐阜県に位置する不破一色駅（名鉄竹鼻線など）の住環境・家賃コスパ分析です。主要ハブ（名古屋駅）まで直線約23.13kmという立地スペックと乗り入れ路線数（1路線）に対して、実際の家賃・地価水準が理論適正値よりも約41.8%低く抑えられており、クオンツAIによる割安度スコアは【63.3点】の『割安穴場駅』判定となっています。 住環境やスペックが最も近い駅は【須賀駅（岐阜県、類似度99.5%）】で、須賀駅と比較すると家賃相場は約1.8%安く住める穴場代替エリアとして機能します。
不破一色駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が不破一色駅に近い順。右は不破一色駅と比べた1Kの家賃です。
- 須賀駅1.8%安い岐阜県羽島市・似ている度 99.5%・名鉄竹鼻線1K 約5.4万円
- 善師野駅3.6%高い愛知県犬山市・似ている度 99.3%・名鉄広見線1K 約5.7万円
- 南宿駅1.8%安い岐阜県羽島市・似ている度 99.1%・名鉄竹鼻線1K 約5.4万円
- 美濃松山駅7.3%安い岐阜県海津市・似ている度 98.9%・養老鉄道養老線1K 約5.1万円
- 石津(岐阜)駅7.3%安い岐阜県海津市・似ている度 98.9%・養老鉄道養老線1K 約5.1万円
- 高田橋駅7.3%高い岐阜県岐阜市・似ている度 98.7%・名鉄各務原線1K 約5.9万円
- 多度駅7.3%安い三重県桑名市・似ている度 98.7%・養老鉄道養老線1K 約5.1万円
- 大泉(三重)駅3.6%安い三重県いなべ市・似ている度 98.6%・三岐鉄道北勢線1K 約5.3万円
- 近鉄長島駅5.4%安い三重県桑名市・似ている度 98.5%・近鉄名古屋線1K 約5.2万円
- 高田(福岡)駅7.3%安い福岡県朝倉郡筑前町・似ている度 98.3%・甘木鉄道1K 約5.1万円
不破一色駅の空室を見る
推定の1K相場は約5.5万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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