美濃松山駅
岐阜県海津市・養老鉄道養老線・名古屋まで22.6km
穴場。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より30.6%低い駅です。
割高割安スコア 58.9（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
9.3万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
13.4万円
条件から見込まれる坪単価
5.1万円1Kの家賃（推定）
11.0万円2LDKの家賃（推定）
-0.7%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（名古屋方面）49
- 交通の便（路線数・乗り換え）41
- 商業・飲食の充実46
- 住宅地としての落ち着き56
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
岐阜県に位置する美濃松山駅（養老鉄道養老線など）の住環境・家賃コスパ分析です。主要ハブ（名古屋駅）まで直線約22.65kmという立地スペックと乗り入れ路線数（1路線）に対して、実際の家賃・地価水準が理論適正値よりも約30.6%低く抑えられており、クオンツAIによる割安度スコアは【58.9点】の『割安穴場駅』判定となっています。 住環境やスペックが最も近い駅は【石津(岐阜)駅（岐阜県、類似度100.0%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
美濃松山駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が美濃松山駅に近い順。右は美濃松山駅と比べた1Kの家賃です。
- 石津(岐阜)駅同じ水準岐阜県海津市・似ている度 100.0%・養老鉄道養老線1K 約5.1万円
- 多度駅同じ水準三重県桑名市・似ている度 100.0%・養老鉄道養老線1K 約5.1万円
- 高田(福岡)駅同じ水準福岡県朝倉郡筑前町・似ている度 99.5%・甘木鉄道1K 約5.1万円
- 南宿駅5.9%高い岐阜県羽島市・似ている度 99.2%・名鉄竹鼻線1K 約5.4万円
- 大泉(三重)駅3.9%高い三重県いなべ市・似ている度 99.1%・三岐鉄道北勢線1K 約5.3万円
- 近鉄長島駅2.0%高い三重県桑名市・似ている度 99.1%・近鉄名古屋線1K 約5.2万円
- 不破一色駅7.8%高い岐阜県羽島市・似ている度 98.9%・名鉄竹鼻線1K 約5.5万円
- 須賀駅5.9%高い岐阜県羽島市・似ている度 98.7%・名鉄竹鼻線1K 約5.4万円
- 横倉(宮城)駅5.9%安い宮城県角田市・似ている度 98.5%・阿武隈急行1K 約4.8万円
- 善師野駅11.7%高い愛知県犬山市・似ている度 97.6%・名鉄広見線1K 約5.7万円
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推定の1K相場は約5.1万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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