二子駅
愛知県一宮市・名鉄尾西線・名古屋まで16.4km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より15.1%高い駅です。
割高割安スコア 46.5（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
33.5万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
29.1万円
条件から見込まれる坪単価
6.7万円1Kの家賃（推定）
14.5万円2LDKの家賃（推定）
+3.3%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（名古屋方面）50
- 交通の便（路線数・乗り換え）41
- 商業・飲食の充実43
- 住宅地としての落ち着き62
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
愛知県に位置する二子駅（名鉄尾西線など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（名古屋まで約16.36km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【聚楽園駅（愛知県、類似度99.6%）】で、聚楽園駅と比較すると家賃相場は約1.5%安く住める穴場代替エリアとして機能します。
二子駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が二子駅に近い順。右は二子駅と比べた1Kの家賃です。
- 聚楽園駅1.5%安い愛知県東海市・似ている度 99.6%・名鉄常滑線1K 約6.6万円
- 富士松駅4.5%高い愛知県刈谷市・似ている度 99.1%・名鉄名古屋本線1K 約7.0万円
- フラワータウン駅1.5%安い兵庫県三田市・似ている度 99.0%・神鉄公園都市線1K 約6.6万円
- 新狭山駅3.0%高い埼玉県狭山市・似ている度 98.9%・西武新宿線1K 約6.9万円
- 喜志駅1.5%安い大阪府富田林市・似ている度 98.9%・近鉄長野線1K 約6.6万円
- 寺本駅3.0%安い愛知県知多市・似ている度 98.9%・名鉄常滑線1K 約6.5万円
- 朝倉(愛知)駅6.0%安い愛知県知多市・似ている度 98.5%・名鉄常滑線1K 約6.3万円
- 駒ヶ谷駅3.0%安い大阪府羽曳野市・似ている度 98.5%・近鉄南大阪線1K 約6.5万円
- 山口(愛知)駅8.9%安い愛知県瀬戸市・似ている度 98.3%・愛知環状鉄道1K 約6.1万円
- 南大塚駅6.0%高い埼玉県川越市・似ている度 98.3%・西武新宿線1K 約7.1万円
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推定の1K相場は約6.7万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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