南大塚駅
埼玉県川越市・西武新宿線・大宮まで15.4km
ブランド価格。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より85.1%高い駅です。
割高割安スコア 34.9（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
46.1万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
24.9万円
条件から見込まれる坪単価
7.1万円1Kの家賃（推定）
15.4万円2LDKの家賃（推定）
+2.1%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（大宮方面）50
- 交通の便（路線数・乗り換え）41
- 商業・飲食の充実42
- 住宅地としての落ち着き60
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
埼玉県に位置する南大塚駅（西武新宿線など）の住環境・家賃コスパ分析です。高い知名度やブランド力、商業集積により人気が集中しているエリアです。相場価格は理論値を上回っていますが、街としての資産性やステータス性は最高水準を維持しています。 住環境やスペックが最も近い駅は【前後駅（愛知県、類似度99.5%）】で、前後駅と比較すると家賃相場は約1.4%安く住める穴場代替エリアとして機能します。
南大塚駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が南大塚駅に近い順。右は南大塚駅と比べた1Kの家賃です。
- 前後駅1.4%安い愛知県豊明市・似ている度 99.5%・名鉄名古屋本線1K 約7.0万円
- さがみ野駅2.8%高い神奈川県海老名市・似ている度 98.7%・相鉄本線1K 約7.3万円
- かしわ台駅4.2%高い神奈川県海老名市・似ている度 98.5%・相鉄本線1K 約7.4万円
- 鶴ヶ島駅1.4%安い埼玉県鶴ヶ島市・似ている度 98.4%・東武東上線1K 約7.0万円
- 二子駅5.6%安い愛知県一宮市・似ている度 98.3%・名鉄尾西線1K 約6.7万円
- 霞ヶ丘(兵庫)駅1.4%高い兵庫県神戸市垂水区・似ている度 98.1%・山陽電鉄本線1K 約7.2万円
- 高師浜駅同じ水準大阪府高石市・似ている度 98.1%・南海高師浜線1K 約7.1万円
- 狭山市駅1.4%安い埼玉県狭山市・似ている度 97.9%・西武新宿線1K 約7.0万円
- 聚楽園駅7.0%安い愛知県東海市・似ている度 97.8%・名鉄常滑線1K 約6.6万円
- 駒ヶ谷駅8.4%安い大阪府羽曳野市・似ている度 97.8%・近鉄南大阪線1K 約6.5万円
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推定の1K相場は約7.1万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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