聚楽園駅
愛知県東海市・名鉄常滑線・名古屋まで14.4km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より2.9%高い駅です。
割高割安スコア 49.3（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
31.7万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
30.8万円
条件から見込まれる坪単価
6.6万円1Kの家賃（推定）
14.4万円2LDKの家賃（推定）
+1.9%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（名古屋方面）51
- 交通の便（路線数・乗り換え）41
- 商業・飲食の充実43
- 住宅地としての落ち着き62
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
愛知県に位置する聚楽園駅（名鉄常滑線など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（名古屋まで約14.37km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【二子駅（愛知県、類似度99.6%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
聚楽園駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が聚楽園駅に近い順。右は聚楽園駅と比べた1Kの家賃です。
- 二子駅1.5%高い愛知県一宮市・似ている度 99.6%・名鉄尾西線1K 約6.7万円
- 名和(愛知)駅1.5%高い愛知県東海市・似ている度 98.9%・名鉄常滑線1K 約6.7万円
- 喜志駅同じ水準大阪府富田林市・似ている度 98.7%・近鉄長野線1K 約6.6万円
- フラワータウン駅同じ水準兵庫県三田市・似ている度 98.5%・神鉄公園都市線1K 約6.6万円
- 寺本駅1.5%安い愛知県知多市・似ている度 98.5%・名鉄常滑線1K 約6.5万円
- 駒ヶ谷駅1.5%安い大阪府羽曳野市・似ている度 98.4%・近鉄南大阪線1K 約6.5万円
- 新狭山駅4.5%高い埼玉県狭山市・似ている度 98.3%・西武新宿線1K 約6.9万円
- 富士松駅6.1%高い愛知県刈谷市・似ている度 98.2%・名鉄名古屋本線1K 約7.0万円
- 朝倉(愛知)駅4.5%安い愛知県知多市・似ている度 98.1%・名鉄常滑線1K 約6.3万円
- 山口(愛知)駅7.6%安い愛知県瀬戸市・似ている度 98.0%・愛知環状鉄道1K 約6.1万円
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推定の1K相場は約6.6万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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