駒ヶ谷駅
大阪府羽曳野市・近鉄南大阪線・難波まで17.1km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より10.2%低い駅です。
割高割安スコア 52.7（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
29.8万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
33.2万円
条件から見込まれる坪単価
6.5万円1Kの家賃（推定）
14.2万円2LDKの家賃（推定）
+0.6%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（難波方面）50
- 交通の便（路線数・乗り換え）41
- 商業・飲食の充実45
- 住宅地としての落ち着き58
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
大阪府に位置する駒ヶ谷駅（近鉄南大阪線など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（難波まで約17.06km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【田県神社前駅（愛知県、類似度99.5%）】で、田県神社前駅と比較すると家賃相場は約3.1%安く住める穴場代替エリアとして機能します。
駒ヶ谷駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が駒ヶ谷駅に近い順。右は駒ヶ谷駅と比べた1Kの家賃です。
- 田県神社前駅3.1%安い愛知県小牧市・似ている度 99.5%・名鉄小牧線1K 約6.3万円
- 喜志駅1.5%高い大阪府富田林市・似ている度 99.4%・近鉄長野線1K 約6.6万円
- 富田林駅1.5%安い大阪府富田林市・似ている度 99.3%・近鉄長野線1K 約6.4万円
- フラワータウン駅1.5%高い兵庫県三田市・似ている度 99.2%・神鉄公園都市線1K 約6.6万円
- 石刀駅同じ水準愛知県一宮市・似ている度 99.1%・名鉄名古屋本線1K 約6.5万円
- 柏森駅1.5%安い愛知県丹羽郡扶桑町・似ている度 98.8%・名鉄犬山線1K 約6.4万円
- 三郷(愛知)駅1.5%高い愛知県尾張旭市・似ている度 98.7%・名鉄瀬戸線1K 約6.6万円
- 尾張横須賀駅4.6%高い愛知県東海市・似ている度 98.6%・名鉄常滑線1K 約6.8万円
- 楽田駅6.1%安い愛知県犬山市・似ている度 98.6%・名鉄小牧線1K 約6.1万円
- 前後駅7.7%高い愛知県豊明市・似ている度 98.6%・名鉄名古屋本線1K 約7.0万円
駒ヶ谷駅の空室を見る
推定の1K相場は約6.5万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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