新羽島駅
岐阜県羽島市・名鉄羽島線・名古屋まで23.9km
穴場。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より35.2%低い駅です。
割高割安スコア 60.6（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
14.2万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
21.9万円
条件から見込まれる坪単価
5.6万円1Kの家賃（推定）
12.2万円2LDKの家賃（推定）
+1.4%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（名古屋方面）49
- 交通の便（路線数・乗り換え）41
- 商業・飲食の充実50
- 住宅地としての落ち着き54
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
岐阜県に位置する新羽島駅（名鉄羽島線など）の住環境・家賃コスパ分析です。主要ハブ（名古屋駅）まで直線約23.91kmという立地スペックと乗り入れ路線数（1路線）に対して、実際の家賃・地価水準が理論適正値よりも約35.2%低く抑えられており、クオンツAIによる割安度スコアは【60.6点】の『割安穴場駅』判定となっています。 住環境やスペックが最も近い駅は【羽島市役所前駅（岐阜県、類似度99.5%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
新羽島駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が新羽島駅に近い順。右は新羽島駅と比べた1Kの家賃です。
- 羽島市役所前駅1.8%高い岐阜県羽島市・似ている度 99.5%・名鉄竹鼻線1K 約5.7万円
- 武州長瀬駅1.8%高い埼玉県入間郡毛呂山町・似ている度 98.7%・東武越生線1K 約5.7万円
- 東毛呂駅同じ水準埼玉県入間郡毛呂山町・似ている度 98.7%・東武越生線1K 約5.6万円
- 東船岡駅1.8%高い宮城県柴田郡柴田町・似ている度 98.6%・阿武隈急行1K 約5.7万円
- 柳津(岐阜)駅5.3%高い岐阜県岐阜市・似ている度 97.7%・名鉄竹鼻線1K 約5.9万円
- 木曽川堤駅7.1%高い愛知県一宮市・似ている度 97.2%・名鉄名古屋本線1K 約6.0万円
- 竹鼻駅1.8%高い岐阜県羽島市・似ている度 97.2%・名鉄竹鼻線1K 約5.7万円
- 武州唐沢駅同じ水準埼玉県入間郡越生町・似ている度 96.5%・東武越生線1K 約5.6万円
- 関口駅同じ水準岐阜県関市・似ている度 95.6%・長良川鉄道越美南線1K 約5.6万円
- 関(岐阜)駅同じ水準岐阜県関市・似ている度 95.2%・長良川鉄道越美南線1K 約5.6万円
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推定の1K相場は約5.6万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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