大袋駅
埼玉県越谷市・東武伊勢崎線・大宮まで14km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より5.6%高い駅です。
割高割安スコア 48.6（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
39.3万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
37.2万円
条件から見込まれる坪単価
6.9万円1Kの家賃（推定）
15.0万円2LDKの家賃（推定）
+1.5%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（大宮方面）51
- 交通の便（路線数・乗り換え）41
- 商業・飲食の充実44
- 住宅地としての落ち着き55
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
埼玉県に位置する大袋駅（東武伊勢崎線など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（大宮まで約14.0km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【せんげん台駅（埼玉県、類似度100.0%）】で、せんげん台駅と比較すると家賃相場は約1.4%安く住める穴場代替エリアとして機能します。
大袋駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が大袋駅に近い順。右は大袋駅と比べた1Kの家賃です。
- せんげん台駅1.4%安い埼玉県越谷市・似ている度 100.0%・東武伊勢崎線1K 約6.8万円
- 印場駅1.4%高い愛知県尾張旭市・似ている度 99.7%・名鉄瀬戸線1K 約7.0万円
- 上総村上駅同じ水準千葉県市原市村上１３５・似ている度 99.4%・小湊鉄道1K 約6.9万円
- 旭前駅同じ水準愛知県尾張旭市・似ている度 99.2%・名鉄瀬戸線1K 約6.9万円
- 新日鉄前駅同じ水準愛知県東海市・似ている度 99.2%・名鉄常滑線1K 約6.9万円
- 高横須賀駅1.4%安い愛知県東海市・似ている度 99.0%・名鉄河和線1K 約6.8万円
- 東岩槻駅1.4%安い埼玉県さいたま市岩槻区・似ている度 99.0%・東武野田線1K 約6.8万円
- 武里駅2.9%安い埼玉県春日部市・似ている度 99.0%・東武伊勢崎線1K 約6.7万円
- 大森・金城学院前駅2.9%高い愛知県名古屋市守山区・似ている度 98.9%・名鉄瀬戸線1K 約7.1万円
- 尾張旭駅1.4%安い愛知県尾張旭市・似ている度 98.9%・名鉄瀬戸線1K 約6.8万円
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推定の1K相場は約6.9万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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