小幡緑地駅
愛知県名古屋市守山区・ゆとりーとライン・名古屋まで10.6km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より7.4%低い駅です。
割高割安スコア 51.9（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
47.3万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
51.1万円
条件から見込まれる坪単価
7.1万円1Kの家賃（推定）
15.5万円2LDKの家賃（推定）
+3.1%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（名古屋方面）52
- 交通の便（路線数・乗り換え）41
- 商業・飲食の充実44
- 住宅地としての落ち着き58
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
愛知県に位置する小幡緑地駅（ゆとりーとラインなど）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（名古屋まで約10.63km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【白沢渓谷駅（愛知県、類似度100.0%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
小幡緑地駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が小幡緑地駅に近い順。右は小幡緑地駅と比べた1Kの家賃です。
- 白沢渓谷駅同じ水準愛知県名古屋市守山区・似ている度 100.0%・ゆとりーとライン1K 約7.1万円
- 実籾駅同じ水準千葉県習志野市・似ている度 99.9%・京成本線1K 約7.1万円
- 鳴海駅1.4%高い愛知県名古屋市緑区・似ている度 99.4%・名鉄名古屋本線1K 約7.2万円
- 佐伯区役所前駅1.4%高い広島県広島市佐伯区・似ている度 99.1%・広電２系統(宮島線)1K 約7.2万円
- 小幡駅2.8%高い愛知県名古屋市守山区・似ている度 99.1%・名鉄瀬戸線1K 約7.3万円
- 喜多山(愛知)駅1.4%高い愛知県名古屋市守山区・似ている度 99.0%・名鉄瀬戸線1K 約7.2万円
- 大森・金城学院前駅同じ水準愛知県名古屋市守山区・似ている度 98.9%・名鉄瀬戸線1K 約7.1万円
- 都府楼前駅2.8%高い福岡県太宰府市・似ている度 98.8%・西鉄天神大牟田線1K 約7.3万円
- 印場駅1.4%安い愛知県尾張旭市・似ている度 98.7%・名鉄瀬戸線1K 約7.0万円
- 南港東駅1.4%高い大阪府大阪市住之江区・似ている度 98.6%・OsakaMetro南港ポートタウン線1K 約7.2万円
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推定の1K相場は約7.1万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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