坂部駅
愛知県知多郡阿久比町・名鉄河和線・名古屋まで25.7km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より6.4%低い駅です。
割高割安スコア 51.6（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
25万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
26.7万円
条件から見込まれる坪単価
6.3万円1Kの家賃（推定）
13.6万円2LDKの家賃（推定）
+1.1%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（名古屋方面）49
- 交通の便（路線数・乗り換え）41
- 商業・飲食の充実38
- 住宅地としての落ち着き57
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
愛知県に位置する坂部駅（名鉄河和線など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（名古屋まで約25.7km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【高坂駅（埼玉県、類似度99.7%）】で、高坂駅と比較すると家賃相場は約1.6%安く住める穴場代替エリアとして機能します。
坂部駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が坂部駅に近い順。右は坂部駅と比べた1Kの家賃です。
- 高坂駅1.6%安い埼玉県東松山市・似ている度 99.7%・東武東上線1K 約6.2万円
- 公津の杜駅4.8%高い千葉県成田市・似ている度 99.6%・京成本線1K 約6.6万円
- 畦野駅6.3%安い兵庫県川西市・似ている度 99.3%・能勢電鉄妙見線1K 約5.9万円
- 狛田駅同じ水準京都府相楽郡精華町・似ている度 99.3%・近鉄京都線1K 約6.3万円
- 川間駅3.2%安い千葉県野田市・似ている度 99.3%・東武野田線1K 約6.1万円
- 中水野駅3.2%安い愛知県瀬戸市・似ている度 99.3%・愛知環状鉄道1K 約6.1万円
- 宗吾参道駅3.2%高い千葉県印旛郡酒々井町・似ている度 99.2%・京成本線1K 約6.5万円
- 巽ヶ丘駅3.2%高い愛知県知多市・似ている度 99.1%・名鉄河和線1K 約6.5万円
- 近鉄宮津駅1.6%安い京都府京田辺市・似ている度 99.0%・近鉄京都線1K 約6.2万円
- 白沢(愛知)駅1.6%高い愛知県知多郡阿久比町・似ている度 98.8%・名鉄河和線1K 約6.4万円
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推定の1K相場は約6.3万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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