畦野駅
兵庫県川西市・能勢電鉄妙見線・大阪(梅田)まで21.6km
穴場。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より45.5%低い駅です。
割高割安スコア 64.9（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
18.1万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
33.2万円
条件から見込まれる坪単価
5.9万円1Kの家賃（推定）
12.7万円2LDKの家賃（推定）
+1.9%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（大阪(梅田)方面）49
- 交通の便（路線数・乗り換え）41
- 商業・飲食の充実36
- 住宅地としての落ち着き58
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
兵庫県に位置する畦野駅（能勢電鉄妙見線など）の住環境・家賃コスパ分析です。主要ハブ（大阪(梅田)駅）まで直線約21.58kmという立地スペックと乗り入れ路線数（1路線）に対して、実際の家賃・地価水準が理論適正値よりも約45.5%低く抑えられており、クオンツAIによる割安度スコアは【64.9点】の『割安穴場駅』判定となっています。 住環境やスペックが最も近い駅は【川間駅（千葉県、類似度99.6%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
畦野駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が畦野駅に近い順。右は畦野駅と比べた1Kの家賃です。
- 川間駅3.4%高い千葉県野田市・似ている度 99.6%・東武野田線1K 約6.1万円
- 京成酒々井駅1.7%安い千葉県印旛郡酒々井町・似ている度 99.5%・京成本線1K 約5.8万円
- 中水野駅3.4%高い愛知県瀬戸市・似ている度 99.4%・愛知環状鉄道1K 約6.1万円
- 坂部駅6.8%高い愛知県知多郡阿久比町・似ている度 99.3%・名鉄河和線1K 約6.3万円
- 日生中央駅5.1%安い兵庫県川辺郡猪名川町・似ている度 99.2%・能勢電鉄日生線1K 約5.6万円
- 在良駅1.7%安い三重県桑名市・似ている度 99.2%・三岐鉄道北勢線1K 約5.8万円
- 狛田駅6.8%高い京都府相楽郡精華町・似ている度 99.1%・近鉄京都線1K 約6.3万円
- 高坂駅5.1%高い埼玉県東松山市・似ている度 99.1%・東武東上線1K 約6.2万円
- 学校前駅同じ水準福岡県久留米市・似ている度 99.0%・西鉄甘木線1K 約5.9万円
- 星川(三重)駅3.4%安い三重県桑名市・似ている度 99.0%・三岐鉄道北勢線1K 約5.7万円
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推定の1K相場は約5.9万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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