南港口駅
大阪府大阪市住之江区・OsakaMetro南港ポートタウン線・難波まで7.5km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より22.3%高い駅です。
割高割安スコア 45.1（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
55.4万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
45.3万円
条件から見込まれる坪単価
7.3万円1Kの家賃（推定）
15.9万円2LDKの家賃（推定）
+7.9%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（難波方面）53
- 交通の便（路線数・乗り換え）41
- 商業・飲食の充実44
- 住宅地としての落ち着き64
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
大阪府に位置する南港口駅（OsakaMetro南港ポートタウン線など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（難波まで約7.51km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【大同町駅（愛知県、類似度98.1%）】で、大同町駅と比較すると家賃相場は約5.5%安く住める穴場代替エリアとして機能します。
南港口駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が南港口駅に近い順。右は南港口駅と比べた1Kの家賃です。
- 大同町駅5.5%安い愛知県名古屋市南区・似ている度 98.1%・名鉄常滑線1K 約6.9万円
- アイランド北口駅2.7%高い兵庫県神戸市東灘区・似ている度 97.7%・神戸新交通六甲アイランド線1K 約7.5万円
- 南摂津駅1.4%高い大阪府摂津市・似ている度 96.4%・大阪モノレール線1K 約7.4万円
- 柴田駅8.2%安い愛知県名古屋市南区・似ている度 96.3%・名鉄常滑線1K 約6.7万円
- 摂津駅4.1%高い大阪府摂津市・似ている度 96.1%・大阪モノレール線1K 約7.6万円
- 摂津市駅4.1%高い大阪府摂津市・似ている度 95.7%・阪急京都本線1K 約7.6万円
- 春日井(名古屋鉄道)駅5.5%安い愛知県春日井市・似ている度 95.6%・名鉄小牧線1K 約6.9万円
- 八潮駅2.7%高い埼玉県八潮市・似ている度 95.5%・つくばエクスプレス1K 約7.5万円
- 稲永駅6.8%安い愛知県名古屋市港区・似ている度 95.5%・西名古屋港線(あおなみ線)1K 約6.8万円
- 名和(愛知)駅8.2%安い愛知県東海市・似ている度 95.2%・名鉄常滑線1K 約6.7万円
南港口駅の空室を見る
推定の1K相場は約7.3万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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