こどもの国(愛知)駅
愛知県西尾市・名鉄蒲郡線・名古屋まで49.6km
穴場。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より27.5%低い駅です。
割高割安スコア 57.8（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
12.9万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
17.8万円
条件から見込まれる坪単価
5.5万円1Kの家賃（推定）
11.8万円2LDKの家賃（推定）
-2.9%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（名古屋方面）48
- 交通の便（路線数・乗り換え）41
- 商業・飲食の充実43
- 住宅地としての落ち着き56
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
愛知県に位置するこどもの国(愛知)駅（名鉄蒲郡線など）の住環境・家賃コスパ分析です。主要ハブ（名古屋駅）まで直線約49.62kmという立地スペックと乗り入れ路線数（1路線）に対して、実際の家賃・地価水準が理論適正値よりも約27.5%低く抑えられており、クオンツAIによる割安度スコアは【57.8点】の『割安穴場駅』判定となっています。 住環境やスペックが最も近い駅は【二里ヶ浜駅（和歌山県、類似度99.9%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
こどもの国(愛知)駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度がこどもの国(愛知)駅に近い順。右はこどもの国(愛知)駅と比べた1Kの家賃です。
- 二里ヶ浜駅1.8%高い和歌山県和歌山市・似ている度 99.9%・南海加太線1K 約5.6万円
- 伊勢上野駅3.6%安い三重県津市・似ている度 99.9%・伊勢鉄道1K 約5.3万円
- 豊津上野駅3.6%安い三重県津市・似ている度 99.9%・近鉄名古屋線1K 約5.3万円
- 徳田(三重)駅3.6%安い三重県鈴鹿市・似ている度 99.8%・伊勢鉄道1K 約5.3万円
- 西ノ庄駅1.8%高い和歌山県和歌山市・似ている度 99.8%・南海加太線1K 約5.6万円
- 中瀬古駅3.6%安い三重県鈴鹿市・似ている度 99.7%・伊勢鉄道1K 約5.3万円
- 千里(三重)駅3.6%安い三重県津市・似ている度 99.7%・近鉄名古屋線1K 約5.3万円
- 東幡豆駅7.3%安い愛知県西尾市・似ている度 99.5%・名鉄蒲郡線1K 約5.1万円
- 西幡豆駅5.4%安い愛知県西尾市・似ている度 99.2%・名鉄蒲郡線1K 約5.2万円
- 長太ノ浦駅3.6%安い三重県鈴鹿市・似ている度 99.1%・近鉄名古屋線1K 約5.3万円
こどもの国(愛知)駅の空室を見る
推定の1K相場は約5.5万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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