西早稲田駅
東京都新宿区・東京メトロ副都心線・新宿まで2.2km
穴場。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より28.4%低い駅です。
割高割安スコア 58.2（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
1,403.2万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
1,961万円
条件から見込まれる坪単価
11.5万円1Kの家賃（推定）
25.3万円2LDKの家賃（推定）
+13.3%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（新宿方面）63
- 交通の便（路線数・乗り換え）59
- 商業・飲食の充実84
- 住宅地としての落ち着き20
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
東京都に位置する西早稲田駅（東京メトロ副都心線など）の住環境・家賃コスパ分析です。主要ハブ（新宿駅）まで直線約2.2kmという立地スペックと乗り入れ路線数（1路線）に対して、実際の家賃・地価水準が理論適正値よりも約28.4%低く抑えられており、クオンツAIによる割安度スコアは【58.2点】の『割安穴場駅』判定となっています。 住環境やスペックが最も近い駅は【早稲田(東京メトロ)駅（東京都、類似度99.8%）】で、早稲田(東京メトロ)駅と比較すると家賃相場は約0.9%安く住める穴場代替エリアとして機能します。
西早稲田駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が西早稲田駅に近い順。右は西早稲田駅と比べた1Kの家賃です。
- 早稲田(東京メトロ)駅0.9%安い東京都新宿区・似ている度 99.8%・東京メトロ東西線1K 約11.4万円
- 若松河田駅0.9%高い東京都新宿区・似ている度 99.7%・都営大江戸線1K 約11.6万円
- 牛込柳町駅同じ水準東京都新宿区・似ている度 99.7%・都営大江戸線1K 約11.5万円
- 曙橋駅1.7%高い東京都新宿区・似ている度 99.5%・都営新宿線1K 約11.7万円
- 四谷三丁目駅2.6%高い東京都新宿区・似ている度 99.3%・東京メトロ丸ノ内線1K 約11.8万円
- 新板橋駅9.6%安い東京都板橋区・似ている度 99.3%・都営三田線1K 約10.4万円
- 浄心駅10.4%安い愛知県名古屋市西区・似ている度 99.2%・名古屋市営地下鉄鶴舞線1K 約10.3万円
- 浅間町駅7.0%安い愛知県名古屋市西区・似ている度 99.0%・名古屋市営地下鉄鶴舞線1K 約10.7万円
- 名城公園駅14.8%安い愛知県名古屋市北区・似ている度 99.0%・名古屋市営地下鉄名城線1K 約9.8万円
- 西新宿五丁目駅0.9%高い東京都新宿区・似ている度 99.0%・都営大江戸線1K 約11.6万円
西早稲田駅の空室を見る
推定の1K相場は約11.5万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
空室と家賃相場を見る