四谷三丁目駅
東京都新宿区・東京メトロ丸ノ内線・新宿まで1.8km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より13.6%低い駅です。
割高割安スコア 53.6（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
1,742.2万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
2,016万円
条件から見込まれる坪単価
11.8万円1Kの家賃（推定）
25.9万円2LDKの家賃（推定）
+12.8%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（新宿方面）65
- 交通の便（路線数・乗り換え）59
- 商業・飲食の充実78
- 住宅地としての落ち着き23
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
東京都に位置する四谷三丁目駅（東京メトロ丸ノ内線など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（新宿まで約1.78km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【曙橋駅（東京都、類似度99.9%）】で、曙橋駅と比較すると家賃相場は約0.8%安く住める穴場代替エリアとして機能します。
四谷三丁目駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が四谷三丁目駅に近い順。右は四谷三丁目駅と比べた1Kの家賃です。
- 曙橋駅0.8%安い東京都新宿区・似ている度 99.9%・都営新宿線1K 約11.7万円
- 若松河田駅1.7%安い東京都新宿区・似ている度 99.9%・都営大江戸線1K 約11.6万円
- 早稲田(東京都交通局)駅8.5%安い東京都新宿区・似ている度 99.7%・都営都電荒川線1K 約10.8万円
- 新板橋駅11.9%安い東京都板橋区・似ている度 99.6%・都営三田線1K 約10.4万円
- 国立競技場駅1.7%高い東京都新宿区・似ている度 99.6%・都営大江戸線1K 約12.0万円
- 牛込柳町駅2.5%安い東京都新宿区・似ている度 99.6%・都営大江戸線1K 約11.5万円
- 面影橋駅8.5%安い東京都新宿区・似ている度 99.6%・都営都電荒川線1K 約10.8万円
- 新庚申塚駅11.9%安い東京都豊島区・似ている度 99.5%・都営都電荒川線1K 約10.4万円
- 西巣鴨駅11.9%安い東京都豊島区・似ている度 99.5%・都営三田線1K 約10.4万円
- 早稲田(東京メトロ)駅3.4%安い東京都新宿区・似ている度 99.5%・東京メトロ東西線1K 約11.4万円
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推定の1K相場は約11.8万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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