新宿御苑前駅
東京都新宿区・東京メトロ丸ノ内線・新宿まで0.9km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より3.6%高い駅です。
割高割安スコア 49.1（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
1,895.9万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
1,830.4万円
条件から見込まれる坪単価
11.9万円1Kの家賃（推定）
26.1万円2LDKの家賃（推定）
+12.3%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（新宿方面）77
- 交通の便（路線数・乗り換え）59
- 商業・飲食の充実76
- 住宅地としての落ち着き28
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
東京都に位置する新宿御苑前駅（東京メトロ丸ノ内線など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（新宿まで約0.93km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【向原(東京)駅（東京都、類似度99.7%）】で、向原(東京)駅と比較すると家賃相場は約11.8%安く住める穴場代替エリアとして機能します。
新宿御苑前駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が新宿御苑前駅に近い順。右は新宿御苑前駅と比べた1Kの家賃です。
- 向原(東京)駅11.8%安い東京都豊島区・似ている度 99.7%・都営都電荒川線1K 約10.5万円
- 雑司が谷駅11.8%安い東京都豊島区・似ている度 99.6%・東京メトロ副都心線1K 約10.5万円
- 鬼子母神前駅11.8%安い東京都豊島区・似ている度 99.6%・都営都電荒川線1K 約10.5万円
- 学習院下駅10.9%安い東京都豊島区・似ている度 99.3%・都営都電荒川線1K 約10.6万円
- 東池袋四丁目駅10.9%安い東京都豊島区・似ている度 99.3%・都営都電荒川線1K 約10.6万円
- 目白駅10.9%安い東京都豊島区・似ている度 99.3%・JR山手線1K 約10.6万円
- 五条(京都)駅13.4%安い京都府京都市東山区・似ている度 99.2%・京都市営地下鉄烏丸線1K 約10.3万円
- 西新宿駅3.4%安い東京都新宿区・似ている度 99.2%・東京メトロ丸ノ内線1K 約11.5万円
- 東池袋駅10.9%安い東京都豊島区・似ている度 99.2%・東京メトロ有楽町線1K 約10.6万円
- 大塚(東京)駅11.8%安い東京都豊島区・似ている度 99.1%・JR山手線1K 約10.5万円
新宿御苑前駅の空室を見る
推定の1K相場は約11.9万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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