金沢文庫駅
神奈川県横浜市金沢区・京急本線・横浜まで13.7km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より3.0%高い駅です。
割高割安スコア 49.3（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
78.6万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
76.3万円
条件から見込まれる坪単価
7.7万円1Kの家賃（推定）
16.8万円2LDKの家賃（推定）
+3.3%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（横浜方面）51
- 交通の便（路線数・乗り換え）41
- 商業・飲食の充実38
- 住宅地としての落ち着き54
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
神奈川県に位置する金沢文庫駅（京急本線など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（横浜まで約13.66km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【市大医学部駅（神奈川県、類似度99.6%）】で、市大医学部駅と比較すると家賃相場は約1.3%安く住める穴場代替エリアとして機能します。
金沢文庫駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が金沢文庫駅に近い順。右は金沢文庫駅と比べた1Kの家賃です。
- 市大医学部駅1.3%安い神奈川県横浜市金沢区・似ている度 99.6%・金沢シーサイドライン1K 約7.6万円
- 三ツ境駅1.3%安い神奈川県横浜市瀬谷区・似ている度 99.6%・相鉄本線1K 約7.6万円
- 藤が丘(神奈川)駅3.9%高い神奈川県横浜市青葉区・似ている度 99.3%・東急田園都市線1K 約8.0万円
- 青葉台駅5.2%高い神奈川県横浜市青葉区・似ている度 99.3%・東急田園都市線1K 約8.1万円
- ひばりヶ丘駅5.2%高い東京都西東京市・似ている度 99.3%・西武池袋線1K 約8.1万円
- 市が尾駅6.5%高い神奈川県横浜市青葉区・似ている度 99.2%・東急田園都市線1K 約8.2万円
- 湘南深沢駅1.3%安い神奈川県鎌倉市・似ている度 99.2%・湘南モノレール1K 約7.6万円
- ゆめが丘駅1.3%高い神奈川県横浜市泉区・似ている度 99.1%・相鉄いずみ野線1K 約7.8万円
- 瀬谷駅1.3%高い神奈川県横浜市瀬谷区・似ている度 99.1%・相鉄本線1K 約7.8万円
- 京王よみうりランド駅2.6%高い東京都稲城市・似ている度 99.1%・京王相模原線1K 約7.9万円
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推定の1K相場は約7.7万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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