ひばりヶ丘駅
東京都西東京市・西武池袋線・池袋まで15.1km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より11.0%高い駅です。
割高割安スコア 47.4（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
105.3万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
94.9万円
条件から見込まれる坪単価
8.1万円1Kの家賃（推定）
17.7万円2LDKの家賃（推定）
+3.6%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（池袋方面）50
- 交通の便（路線数・乗り換え）41
- 商業・飲食の充実40
- 住宅地としての落ち着き53
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
東京都に位置するひばりヶ丘駅（西武池袋線など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（池袋まで約15.1km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【国領駅（東京都、類似度99.6%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
ひばりヶ丘駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度がひばりヶ丘駅に近い順。右はひばりヶ丘駅と比べた1Kの家賃です。
- 国領駅6.2%高い東京都調布市・似ている度 99.6%・京王京王線1K 約8.6万円
- 柴崎駅7.4%高い東京都調布市・似ている度 99.5%・京王京王線1K 約8.7万円
- 飛田給駅4.9%高い東京都調布市・似ている度 99.5%・京王京王線1K 約8.5万円
- 狛江駅4.9%高い東京都狛江市・似ている度 99.5%・小田急小田原線1K 約8.5万円
- 江田(神奈川)駅4.9%高い神奈川県横浜市青葉区・似ている度 99.5%・東急田園都市線1K 約8.5万円
- 西調布駅6.2%高い東京都調布市・似ている度 99.5%・京王京王線1K 約8.6万円
- 東久留米駅1.2%安い東京都東久留米市・似ている度 99.4%・西武池袋線1K 約8.0万円
- たまプラーザ駅4.9%高い神奈川県横浜市青葉区・似ている度 99.4%・東急田園都市線1K 約8.5万円
- 花小金井駅同じ水準東京都小平市・似ている度 99.3%・西武新宿線1K 約8.1万円
- 布田駅6.2%高い東京都調布市・似ている度 99.3%・京王京王線1K 約8.6万円
ひばりヶ丘駅の空室を見る
推定の1K相場は約8.1万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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