新馬場駅
東京都品川区・京急本線・渋谷まで5.8km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より4.0%高い駅です。
割高割安スコア 49.0（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
865万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
831.4万円
条件から見込まれる坪単価
10.9万円1Kの家賃（推定）
23.8万円2LDKの家賃（推定）
+15.6%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（渋谷方面）55
- 交通の便（路線数・乗り換え）41
- 商業・飲食の充実68
- 住宅地としての落ち着き34
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
東京都に位置する新馬場駅（京急本線など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（渋谷まで約5.75km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【鮫洲駅（東京都、類似度99.6%）】で、鮫洲駅と比較すると家賃相場は約4.6%安く住める穴場代替エリアとして機能します。
新馬場駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が新馬場駅に近い順。右は新馬場駅と比べた1Kの家賃です。
- 鮫洲駅4.6%安い東京都品川区・似ている度 99.6%・京急本線1K 約10.4万円
- 青物横丁駅1.8%安い東京都品川区・似ている度 99.6%・京急本線1K 約10.7万円
- 下神明駅4.6%安い東京都品川区・似ている度 99.6%・東急大井町線1K 約10.4万円
- 北品川駅同じ水準東京都品川区・似ている度 99.3%・京急本線1K 約10.9万円
- 大森町駅10.1%安い東京都大田区・似ている度 98.6%・京急本線1K 約9.8万円
- 大崎広小路駅1.8%安い東京都品川区・似ている度 98.5%・東急池上線1K 約10.7万円
- 芝浦ふ頭駅5.5%高い東京都港区・似ている度 98.4%・ゆりかもめ1K 約11.5万円
- 梅屋敷(東京)駅11.0%安い東京都大田区・似ている度 98.3%・京急本線1K 約9.7万円
- 鶴見市場駅13.7%安い神奈川県横浜市鶴見区・似ている度 98.3%・京急本線1K 約9.4万円
- 大森海岸駅10.1%安い東京都品川区・似ている度 98.3%・京急本線1K 約9.8万円
新馬場駅の空室を見る
推定の1K相場は約10.9万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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