鮫洲駅
東京都品川区・京急本線・渋谷まで7km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より1.9%低い駅です。
割高割安スコア 50.5（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
598.9万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
610.3万円
条件から見込まれる坪単価
10.4万円1Kの家賃（推定）
22.8万円2LDKの家賃（推定）
+13.8%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（渋谷方面）54
- 交通の便（路線数・乗り換え）41
- 商業・飲食の充実66
- 住宅地としての落ち着き34
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
東京都に位置する鮫洲駅（京急本線など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（渋谷まで約6.95km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【青物横丁駅（東京都、類似度99.9%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
鮫洲駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が鮫洲駅に近い順。右は鮫洲駅と比べた1Kの家賃です。
- 青物横丁駅2.9%高い東京都品川区・似ている度 99.9%・京急本線1K 約10.7万円
- 新馬場駅4.8%高い東京都品川区・似ている度 99.6%・京急本線1K 約10.9万円
- 下神明駅同じ水準東京都品川区・似ている度 99.4%・東急大井町線1K 約10.4万円
- 大森町駅5.8%安い東京都大田区・似ている度 99.3%・京急本線1K 約9.8万円
- 鶴見市場駅9.6%安い神奈川県横浜市鶴見区・似ている度 99.2%・京急本線1K 約9.4万円
- 梅屋敷(東京)駅6.7%安い東京都大田区・似ている度 99.1%・京急本線1K 約9.7万円
- 平和島駅7.7%安い東京都大田区・似ている度 98.8%・京急本線1K 約9.6万円
- 大森海岸駅5.8%安い東京都品川区・似ている度 98.7%・京急本線1K 約9.8万円
- 雑色駅6.7%安い東京都大田区・似ている度 98.7%・京急本線1K 約9.7万円
- 六郷土手駅7.7%安い東京都大田区・似ている度 98.5%・京急本線1K 約9.6万円
鮫洲駅の空室を見る
推定の1K相場は約10.4万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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