大井競馬場前駅
東京都品川区・東京モノレール・渋谷まで8.1km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より2.9%高い駅です。
割高割安スコア 49.3（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
408.7万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
397.3万円
条件から見込まれる坪単価
9.9万円1Kの家賃（推定）
21.7万円2LDKの家賃（推定）
+12.8%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（渋谷方面）53
- 交通の便（路線数・乗り換え）41
- 商業・飲食の充実62
- 住宅地としての落ち着き42
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
東京都に位置する大井競馬場前駅（東京モノレールなど）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（渋谷まで約8.12km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【流通センター駅（東京都、類似度99.7%）】で、流通センター駅と比較すると家賃相場は約2.0%安く住める穴場代替エリアとして機能します。
大井競馬場前駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が大井競馬場前駅に近い順。右は大井競馬場前駅と比べた1Kの家賃です。
- 流通センター駅2.0%安い東京都大田区・似ている度 99.7%・東京モノレール1K 約9.7万円
- 大森海岸駅1.0%安い東京都品川区・似ている度 99.4%・京急本線1K 約9.8万円
- 小菅駅6.1%安い東京都足立区・似ている度 99.4%・東武伊勢崎線1K 約9.3万円
- 立会川駅1.0%安い東京都品川区・似ている度 99.4%・京急本線1K 約9.8万円
- 小村井駅5.0%安い東京都墨田区・似ている度 99.3%・東武亀戸線1K 約9.4万円
- 下神明駅5.0%高い東京都品川区・似ている度 99.2%・東急大井町線1K 約10.4万円
- 五反野駅6.1%安い東京都足立区・似ている度 99.2%・東武伊勢崎線1K 約9.3万円
- 東あずま駅4.0%安い東京都墨田区・似ている度 99.1%・東武亀戸線1K 約9.5万円
- 北品川駅10.1%高い東京都品川区・似ている度 99.1%・京急本線1K 約10.9万円
- 堀切駅5.0%安い東京都足立区・似ている度 99.0%・東武伊勢崎線1K 約9.4万円
大井競馬場前駅の空室を見る
推定の1K相場は約9.9万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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