学芸大学駅
東京都目黒区・東急東横線・渋谷まで3.6km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より15.4%高い駅です。
割高割安スコア 46.5（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
477.3万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
413.5万円
条件から見込まれる坪単価
10.1万円1Kの家賃（推定）
22.1万円2LDKの家賃（推定）
+12.5%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（渋谷方面）58
- 交通の便（路線数・乗り換え）41
- 商業・飲食の充実52
- 住宅地としての落ち着き51
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
東京都に位置する学芸大学駅（東急東横線など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（渋谷まで約3.57km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【笹塚駅（東京都、類似度99.9%）】で、笹塚駅と比較すると家賃相場は約2.0%安く住める穴場代替エリアとして機能します。
学芸大学駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が学芸大学駅に近い順。右は学芸大学駅と比べた1Kの家賃です。
- 笹塚駅2.0%安い東京都渋谷区・似ている度 99.9%・京王京王線1K 約9.9万円
- 新代田駅3.0%安い東京都世田谷区・似ている度 99.6%・京王井の頭線1K 約9.8万円
- 世田谷代田駅3.0%安い東京都世田谷区・似ている度 99.4%・小田急小田原線1K 約9.8万円
- ときわ台(東京)駅8.9%安い東京都板橋区・似ている度 99.2%・東武東上線1K 約9.2万円
- 江古田駅8.9%安い東京都練馬区・似ている度 98.4%・西武池袋線1K 約9.2万円
- 東松原駅4.0%安い東京都世田谷区・似ている度 98.4%・京王井の頭線1K 約9.7万円
- 荏原町駅4.9%安い東京都品川区・似ている度 98.3%・東急大井町線1K 約9.6万円
- 西太子堂駅3.0%安い東京都世田谷区・似ている度 98.3%・東急世田谷線1K 約9.8万円
- 都立家政駅5.9%安い東京都中野区・似ている度 98.1%・西武新宿線1K 約9.5万円
- 梅ヶ丘駅4.9%安い東京都世田谷区・似ている度 97.6%・小田急小田原線1K 約9.6万円
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推定の1K相場は約10.1万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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