奥沢駅
東京都世田谷区・東急目黒線・渋谷まで6.6km
やや割高。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より33.5%高い駅です。
割高割安スコア 42.9（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
399.3万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
299万円
条件から見込まれる坪単価
9.8万円1Kの家賃（推定）
21.5万円2LDKの家賃（推定）
+9.2%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（渋谷方面）54
- 交通の便（路線数・乗り換え）41
- 商業・飲食の充実47
- 住宅地としての落ち着き46
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
東京都に位置する奥沢駅（東急目黒線など）の住環境・家賃コスパ分析です。高い知名度やブランド力、商業集積により人気が集中しているエリアです。相場価格は理論値を上回っていますが、街としての資産性やステータス性は最高水準を維持しています。 住環境やスペックが最も近い駅は【九品仏駅（東京都、類似度100.0%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
奥沢駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が奥沢駅に近い順。右は奥沢駅と比べた1Kの家賃です。
- 九品仏駅同じ水準東京都世田谷区・似ている度 100.0%・東急大井町線1K 約9.8万円
- 等々力駅同じ水準東京都世田谷区・似ている度 99.7%・東急大井町線1K 約9.8万円
- 尾山台駅同じ水準東京都世田谷区・似ている度 99.6%・東急大井町線1K 約9.8万円
- 緑が丘(東京)駅同じ水準東京都目黒区・似ている度 99.5%・東急大井町線1K 約9.8万円
- テレコムセンター駅4.1%安い東京都江東区・似ている度 99.5%・ゆりかもめ1K 約9.4万円
- 青海(東京)駅5.1%安い東京都江東区・似ている度 99.4%・ゆりかもめ1K 約9.3万円
- 高井戸駅4.1%安い東京都杉並区・似ている度 99.1%・京王井の頭線1K 約9.4万円
- お台場海浜公園駅5.1%安い東京都港区・似ている度 99.0%・ゆりかもめ1K 約9.3万円
- 石川台駅1.0%安い東京都大田区・似ている度 98.9%・東急池上線1K 約9.7万円
- 下井草駅5.1%安い東京都杉並区・似ている度 98.6%・西武新宿線1K 約9.3万円
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推定の1K相場は約9.8万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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