江古田駅
東京都練馬区・西武池袋線・池袋まで3.5km
やや割高。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より34.9%高い駅です。
割高割安スコア 42.6（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
251.2万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
186.2万円
条件から見込まれる坪単価
9.2万円1Kの家賃（推定）
20.2万円2LDKの家賃（推定）
+9.2%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（池袋方面）58
- 交通の便（路線数・乗り換え）41
- 商業・飲食の充実50
- 住宅地としての落ち着き53
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
東京都に位置する江古田駅（西武池袋線など）の住環境・家賃コスパ分析です。高い知名度やブランド力、商業集積により人気が集中しているエリアです。相場価格は理論値を上回っていますが、街としての資産性やステータス性は最高水準を維持しています。 住環境やスペックが最も近い駅は【世田谷代田駅（東京都、類似度99.6%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
江古田駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が江古田駅に近い順。右は江古田駅と比べた1Kの家賃です。
- 世田谷代田駅6.5%高い東京都世田谷区・似ている度 99.6%・小田急小田原線1K 約9.8万円
- 新桜台駅1.1%安い東京都練馬区・似ている度 99.3%・西武有楽町線1K 約9.1万円
- 桜台(東京)駅1.1%安い東京都練馬区・似ている度 99.3%・西武池袋線1K 約9.1万円
- 西太子堂駅6.5%高い東京都世田谷区・似ている度 99.2%・東急世田谷線1K 約9.8万円
- 新代田駅6.5%高い東京都世田谷区・似ている度 99.2%・京王井の頭線1K 約9.8万円
- 東松原駅5.4%高い東京都世田谷区・似ている度 99.2%・京王井の頭線1K 約9.7万円
- 笹塚駅7.6%高い東京都渋谷区・似ている度 99.0%・京王京王線1K 約9.9万円
- 代田橋駅5.4%高い東京都世田谷区・似ている度 99.0%・京王京王線1K 約9.7万円
- 上板橋駅3.3%安い東京都板橋区・似ている度 98.7%・東武東上線1K 約8.9万円
- 梅ヶ丘駅4.3%高い東京都世田谷区・似ている度 98.5%・小田急小田原線1K 約9.6万円
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推定の1K相場は約9.2万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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