東松原駅
東京都世田谷区・京王井の頭線・渋谷まで4.2km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より7.5%低い駅です。
割高割安スコア 51.9（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
352.7万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
381.3万円
条件から見込まれる坪単価
9.7万円1Kの家賃（推定）
21.2万円2LDKの家賃（推定）
+9.2%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（渋谷方面）57
- 交通の便（路線数・乗り換え）41
- 商業・飲食の充実49
- 住宅地としての落ち着き52
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
東京都に位置する東松原駅（京王井の頭線など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（渋谷まで約4.2km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【梅ヶ丘駅（東京都、類似度99.8%）】で、梅ヶ丘駅と比較すると家賃相場は約1.0%安く住める穴場代替エリアとして機能します。
東松原駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が東松原駅に近い順。右は東松原駅と比べた1Kの家賃です。
- 梅ヶ丘駅1.0%安い東京都世田谷区・似ている度 99.8%・小田急小田原線1K 約9.6万円
- 西太子堂駅1.0%高い東京都世田谷区・似ている度 99.7%・東急世田谷線1K 約9.8万円
- 桜台(東京)駅6.2%安い東京都練馬区・似ている度 99.6%・西武池袋線1K 約9.1万円
- 世田谷代田駅1.0%高い東京都世田谷区・似ている度 99.6%・小田急小田原線1K 約9.8万円
- 若林(東京)駅同じ水準東京都世田谷区・似ている度 99.6%・東急世田谷線1K 約9.7万円
- 松陰神社前駅1.0%安い東京都世田谷区・似ている度 99.5%・東急世田谷線1K 約9.6万円
- 新桜台駅6.2%安い東京都練馬区・似ている度 99.4%・西武有楽町線1K 約9.1万円
- 代田橋駅同じ水準東京都世田谷区・似ている度 99.4%・京王京王線1K 約9.7万円
- 新代田駅1.0%高い東京都世田谷区・似ている度 99.4%・京王井の頭線1K 約9.8万円
- 江古田駅5.1%安い東京都練馬区・似ている度 99.2%・西武池袋線1K 約9.2万円
東松原駅の空室を見る
推定の1K相場は約9.7万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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