新代田駅
東京都世田谷区・京王井の頭線・渋谷まで3.8km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より8.5%低い駅です。
割高割安スコア 52.2（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
383.3万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
418.8万円
条件から見込まれる坪単価
9.8万円1Kの家賃（推定）
21.4万円2LDKの家賃（推定）
+9.7%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（渋谷方面）57
- 交通の便（路線数・乗り換え）41
- 商業・飲食の充実51
- 住宅地としての落ち着き52
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
東京都に位置する新代田駅（京王井の頭線など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（渋谷まで約3.75km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【世田谷代田駅（東京都、類似度99.8%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
新代田駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が新代田駅に近い順。右は新代田駅と比べた1Kの家賃です。
- 世田谷代田駅同じ水準東京都世田谷区・似ている度 99.8%・小田急小田原線1K 約9.8万円
- 笹塚駅1.0%高い東京都渋谷区・似ている度 99.8%・京王京王線1K 約9.9万円
- 学芸大学駅3.1%高い東京都目黒区・似ている度 99.6%・東急東横線1K 約10.1万円
- 東松原駅1.0%安い東京都世田谷区・似ている度 99.4%・京王井の頭線1K 約9.7万円
- 江古田駅6.1%安い東京都練馬区・似ている度 99.2%・西武池袋線1K 約9.2万円
- 西太子堂駅同じ水準東京都世田谷区・似ている度 99.1%・東急世田谷線1K 約9.8万円
- 梅ヶ丘駅2.0%安い東京都世田谷区・似ている度 98.9%・小田急小田原線1K 約9.6万円
- 桜台(東京)駅7.1%安い東京都練馬区・似ている度 98.8%・西武池袋線1K 約9.1万円
- ときわ台(東京)駅6.1%安い東京都板橋区・似ている度 98.8%・東武東上線1K 約9.2万円
- 代田橋駅1.0%安い東京都世田谷区・似ている度 98.7%・京王京王線1K 約9.7万円
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推定の1K相場は約9.8万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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